ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

　　From ｏｇｉ

2003/2/12 (Wed) 18:33

ご返答ありがとうございます。名変停止物件についてよくわかりました。もうひとつ名変停止物件でノーザン錦ヶ原はどうでしょうか。やはり玉川ＳＰと一緒で系列の名変料込みの物件は出ているのでしょうか？真剣に埼玉地区の会員権購入を考えておりますので、前回質問した、長瀞C.C、寄居C.C、玉川ＳＰ他大宮、大国
を含めた情報を教えてください。お願いします。

Ogiさん、再レスありがとうございます。
埼玉県地区のご質問のコースでは、大宮国際と寄居C、Cがよろしいと思います。しかしどちらも名簿が発行されておらず、会員数は公表より多少多めです。コースはどちらも楽しめるコースだと思います。寄居C、Cは正会員を現在１２１万円で募集中で弊社でも扱っておりますのでよろしくお願いします。大宮国際は全て込みで８０万円ぐらいだと思います。あとはエーデルワイスG Cがよいと思います。全て込みで１２０万円前後だと思います。コースはダイデザインの設計で戦略性の高いコースです。あとご質問のノーザンですが名義変更停止中なので扱えません。長瀞C、Cは、トリッキーなコースで最初は良いと思いますが月日がたつと…。玉川SPは、全て込みで７０万円前後だと思いますが、コースが短く無理して造っているので物足りないと思います。お奨めは、前記の３コースです。ご検討ください。

小谷のひとり言　

　　From ODEN

2003/2/11 (Tue) 13:33

小谷様、
現在、会員権を物色中（今は海外赴任中で、実際の購入は半年後ぐらいなのですが）で「小谷のひとり言」が非常に参考となっているのです。そこで、埼玉県のコースについては「小谷のひとり言」をアップされるご予定は無いのでしょうか？
当方、帰国後の住まいが東京多摩地区のため、都内と中央道（相模原近辺含む）と圏央道あたりと考えているため、どーも埼玉県が気になってしょうがないのです。
ぜひ埼玉県内コースの「小谷のひとり言」をお願いしたいのですがいかがでしょうか？

ＯＤＥＮ様、現在埼玉県も考えておりますが、少し先になりそうです。
すみません。出来るだけがんばり、早くオープンさせます。

名変停止物件について　

　　From ｏｇｉ

2003/2/6 (Thu) 19:23

現在、埼玉県のゴルフ会員権の購入を考えています。しかしながら、何分このご時世潤沢な資金があるわけでもないので、長瀞C・C辺りをと考えておりますが、名変停止中なのに相場のある玉川スプリングスや寄居C・Cも気になります。この名変停止中の2つは実際会員権を購入しても、名変ができないはずなので月例競技会などの参加はできないのでしょうか。もし名変できたとしたら名変料はどれくらいかかるのでしょうか。宜しくお願いします。

ogiさん、ご質問ありがとうございます。
寄居C、Cは、名義変更停止期間を過ぎているのに、未だに解除になりません。募集の関係だと思います。以前は７５万円（正会員）でおこなっていました。解除になりそうな気配はありますが・・分かり次第メールを差し上げてもよろしいのですが・・
もう一つの玉川スプリングスは、系列コースにはよく名義変更料込みなる物件が出るケースがあります。このような証券を購入すれば、念願の月例会にも参加できます。寄居を待つか、玉川スプリングスの名義変更込みの証券を購入されるかだと思いますが・・いかがでしょうか！！

　　From ダッファー

2003/2/6 (Thu) 04:03

小谷様いろいろありがとうございます。
平日会員では月例に出れなさそうですね。ではやはり正会員で考えます。
それと予算１００万だと何かしら問題があるものなのですね（笑）。倒産するかもしれないコースならした後の方が良いかなと。アカデミアヒルズの他に千葉北部、茨城南部でそのようなコースがあれば教えていただけませんでしょうか？（香取、レインボーヒルズ？）
それと予算を２００万程度にした場合のお薦めのコースがあれば合わせてお願いします。市原京急（多少遠いですが）はいかがですか？

もし掲示板にふさわしくない内容なら削除していただき以後はメールにした方がいいですか？

ダッファーさんお気遣いありがとうございます。掲示板、メールどちらでも結構ですのでダッファーさんにおまかせします。
香取C、Cも民事再生法の申請がなされているコースですが、コースの内容も悪くないと思います。メンバーも少なく、結構お奨めのコース１つです。近くでは、上総モナーク、カナリヤガーデン（現在は停止中）が再生中のコースですが、どちらもこれからは期待の持てるクラブです。市原京急C Cは経営母体もご存知のように京浜急行電鉄で大手の母体です。しかし、大手だからといって安心は出来ません。なぜなら、長野京急C、C（系列コース）が平成10年のオープンとこれから５～1０年後には、預託金問題が系列コースにて出てきそうだと言う事です。それであれば、ダッファーさんが言っておられた、香取C、Cと私が言った2コースが手ごろでよろしいと思いますが、いかがでしょうか？ご検討ください。

茨城の情報なんですが（２）　

　　From ダッファー

2003/2/4 (Tue) 13:50

即レスありがとうございます。
予算は１００万程度を考えています。
一応候補として考えているのは
・桜GC
・霞台CC
・霞丘CC
・セベバレステロスGC（ちょっとオーバーしますが）
・麻生CC（ちょっと遠いですが）
・セントラルGC（会員権分割中？）
あたりです。
千葉県内では
・京CC
を考えてます。
ガーデンGC（アスレチック）は年会費１２万というのがネックです。
もちろんその他で推薦コースがあればお教えください。

それと平日会員権でも土日でもメンバーフィーにわずかに追加するだけでプレーできるところがあるそうですが本当ですか？その場合月例などにも参加できるのでしょうか？

ダッフィーさん、お返事ありがとうございます。
どのコースも戦略性に富んだコースだと思います。
しかし、どのクラブも預託金問題で揺れそうです。
麻生C、Cは運営をアメリカンゴルフに委託しています。この事は、裏を返せば、会社をつぶしてもコース運営は、出来る状態にしてあると言う事です。霞台C、Cも預託金問題がそろそろ出てきそうです。京C、CとセベバレステロスG Cと桜G C、セントラルG Cは経営会社がコースをいくつか持っており預託金問題が系列コースで出てきたらすべてのコースをいっせいに民事再生法なり会社更生法に移行するケースもでてきます。それならどこのコースがよいのか？この中でも倒産しても再生出来そうなコースはいくつかはあると思います。いろいろな面から私なら、セントラルG CかセベバレステロスG Cを考えます。あくまでも私ならです。今の時期のご入会は、ある程度、腹を据えて（倒産も視野に入れて）ご購入された方が良いと思います。
平日会員権を持っていると多少の割引がコースによってはあるようです。（これは現在の経済状況の暫定の措置だと思います。バブル全盛期にはなかったので・・）又、月例会の参加は私が知る限り無理だと思います。

茨城の情報なんですが。　

　　From ダッファー

2003/2/4 (Tue) 01:01

成田から３０キロ圏内（約１時間）で探してます。千葉県内でもいくつもありますが、茨城県南部（霞ヶ浦周辺等）にもいくつもコースがあります（しかも低予算）。茨城県南部で低予算で休日の予約が取りやすいコースがあればご紹介ください。

ダッファーさん、書き込みありがとうございます。
低予算と言う事ですが、出来ましたら予算を決めて頂きたいのですが…。
又、ダッフィーさんがこれからゴルフを長くプレーをなされたいのであれば、セントラルＧＣか霞台ＣＣが良いのではと思います。
現在のこの経済状況で倒産するコースが多いなか、この近辺のコースも平成元年前後オープンのコースが多く預託金問題で経営が圧迫されているコースも少なくありません。今現在、倒産（民事再生中、会社更生中）のコースで、コースの内容とメンバー数が少なくてこのような状況なクラブは、購入者にとっては「狙い目なコース」だと思います。（例えばガーデンＧＣのように）いろいろな情報を収集されてからでも遅くはないと思います。
ご検討ください。

大厚木について　

　　From 鈴木

2003/1/26 (Sun) 11:44

いつもお世話になっております。先日大厚木に行く機会があり、ラウンドしてきました。中々面白いコースで、一緒にまわった知人達も近くて良かったと言う事で、購入を勧められていますが、コースの現況はどうなのでしょうか。キャディさんの話では方向性が不透明と言う事だったのですが、どうでしょうか。

鈴木様、ご質問ありがとうございます。
現在、大厚木CCは会社更生法のなか営業をしております。名義変更も今年から再開され、結構な人気になっております。キャディーさんが不透明と言うのが私には分かりません。方向性がはっきりし、新しいスポンサー（ゴールドマンサックス社）もコースに資金を投入して良くしているのですから前経営陣とは、雲泥の差があると思います。従業員もその事は身をもって感じているはずですが…。キャディーさんの言葉は理解しかねます。このように一般のユーザーがある程度の事をメンバーさんに聞いての人気であると私は判断しております。又、ある程度の膿出し（預託金は排除されます）進めば落ち着くと思いますがその時はもうすこし値上がりが期待できると思います。

入会資格について　

　　From M.I

2003/1/12 (Sun) 22:08

はじめてメールいたします。入会資格について教えてください。入会資格に”他コース在籍”とある場合がありますが、この場合他コースに在籍していない人は、絶対そのクラブの会員にはなれないのでしょうか？

入会資格（入会条件）はコースによって緩和してくれるところも現在多少あります。この景気状況において、条件をあまりごり押しするのは、コースにおいても得策ではないと判断したコースは、緩和をしているようです。ご入会ご希望のコースにお確かめになったらいかがでしょうか？

名義書換の再開について　

　　From たかし

2003/1/9 (Thu) 14:08

御社のホームページで沼津ゴルフクラブと富士宮ゴルフクラブの名義書換が再開されることを知りました。
両ゴルフ場とも昨年１１月に民事再生法の手続きを申請したところであり、私の知る限りまだ裁判所の決定は出ていないように思います。
この段階で名義書換を再開するということに（それも期限を区切って）どんな意味があるのでしょうか。
民事再生手続きとは別に会員権は会員権として流通させようということなのでしょうか。教えていただければ幸いです。

たかし様ご質問ありがとうございます。
私が思うには、コースが民事再生法の申請して裁判所からの決定を待ってから再開をするのと、その過程に再開するのには、再生法の内容（負債の内容）によると思います。沼津G Cは、負債52億円に対して預託金が47億円、富士宮G Cは、負債44億円に対して預託金が39億円と、ゴルフ業を主体としての営業がよく分かると思います。他のコースで預託金以外の負債が半分以上あるコースがほとんどで、このようなコースは、本当は決定が下りてから名義変更を再開した方が良いと思います。沼津、富士宮は、預託金が圧縮出来れば、再生は容易なコースに私は思います。そのようなコースは、名義変更料は、良い財源になり、購入者も割安感があり、入会するケースが多い。又、それを知ってか？は分かりませんが、2コースの代表者がゴルフ会員権業も営んでいるのも、この流れになった1つかも？しれません。どちらにしても良い再生案での再生を期待したいものです。

大厚木について教えて下さい。　

　　From 鈴木　英俊

2002/12/27 (Fri) 12:30

いつも色々教えて頂き有難うございます。
大厚木が名変再開という事で少し気になっています。
一応千葉のコースは上総モナ―クか加茂で絞り込みましたがカナリアガ－デンが最近気になっています。
大厚木とカナリアガーデンの事を色々とアドバイス頂きたいのですが宜しくお願いします。

鈴木様、明けましておめでとうございます。
大厚木Ｃ、Ｃは本年１月より名義変更再開です。
正会員６０万円、平日会員４０万円（税別）です。
入会条件は紹介者１名と、ずいぶん緩和されました。
カナリアガーデンは、弊社ＨＰ内に会員権相場情報～千葉～カナリアガーデンを検索されて、小谷のひとり言をご参照ください。
宜しくお願いします。

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