ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

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高根CCと川越CC　

　　From ヘボゴルファー

2024/10/11 (Fri) 12:56

大宮国際CCのメンバーですが、ご存知のとおり荒川河川工事の関係でホール数が大幅に減少されることがアナウンスされております。自宅からも近くでまた手引きラウンドが出来て、コスパの良いコースですが残念です。メンバー数も多いいことから今後予約が困難になりそうです。そこで自宅から比較的近くて電車でも行けそうな、また金額的にも可能な高根と川越を視野に入れております。この２コースの情報がありましたら教えてください。

ヘボゴルファー様、ご質問ありがとうございます。
川越ＣＣは系列母体の総武都市開発が民事再生法を申請しましたが、川越は独立法人であった為、何もなく？現在に至っております。
会員権の券種には特別会員権なるものがあり、その内容は記名会員の年会費が無料になるのと、同伴者１名のプレー代金（土日祝日可能）がメンバー料金でプレーが出来るものです。
ただ会員権の枚数が約50枚くらいなので購入するには結構待つようです。
高根ＣＣは可もなく不可もなくという感じの倶楽部であると思います。
両倶楽部とも指定日に予約をすれば、予約が混み合う感じはないと思われます。
以上です。

埼玉のゴルフ場　

　　From うめたろう

2024/9/11 (Wed) 17:27

早速情報をいただきありがとうございました。
予算はもう少しみておく必要があるとのこと理解できました。
相場感含めてもう少し勉強したいと思います。
ちなみにネット情報では4コースの評判はいずれも悪くないように思いますが、ご存知の留意点がもしあるようでしたらようでしたらお願いします。

うめたろう様、再質問ありがとうございます。
やはり直前の土日プレーは余裕を持って予約をしていただいた方がよろしいと思います。
不安点を考えれば飯能グリーンは民事再生法にて再建しているので、内部留保金がどれくらい
あるのか？ですね。
あとの点に関しては４コース共悪くないと思います。
以上です。

埼玉のゴルフ場　

　　From うめたろう

2024/9/11 (Wed) 15:17

お世話になります。初めてゴルフ会員権の取得を検討している練馬区在住50代です。
一人で土日にプレーできる直前でも予約の取りやすい西武線または中央線で通える総額300万円あたりのコースを探しますと、日高、高麗川、飯能グリーン、立川国際といった名前が上がります。
いずれも紹介者がいないのと、初めの2コースは、ここ最近で名義変更料の引き上げもあったようで、いずれ売却しようと思ったときにどれくらいのお金が戻ってくるかも、気になります。
上記コースの比較ポイントや良いアドバイスいただけないでしょうか。宜しくお願いします。

うめたろう様、ご質問ありがとうございます。
ご希望の４コースは総額３００万円では購入出来ません。
日高ＣＣ約４８０万円、高麗川ＣＣ約４００万円（10月から名義変更が解除）、飯能グリーン約３６０万円、立川国際約３９０万円になると思います。
紹介者は弊社で縁のある会員様を紹介するような形をとれば何とかなると思いますが、紹介者のお礼金がかかるのでご了承ください。
アドバイスですが、総額がオーバーするのでどうしましょうか？
土日に直前で予約が可能？はこのクラスでもキャンセル待ちで予約を入れておかないと直前は難しいと思います。
名義変更料が上がれば会員権事態の相場は下がる感じなると思います。
ただ取得の総額金額はあまり変わらないのが取得の相場です。
以上です。

東京国際GC　　

　　From こま

2024/7/8 (Mon) 12:06

こんにちは。
東京国際GC（正）を検討しています。
土日の組み合わせがメインとなるかともいますが、プレー時間と昼休憩が気になっています。
実際のところ土日のプレー時間と昼休憩の時間はどれくらいでしょうか？毎ホール待つアコーディアのようなコースはせっかちなの我慢できず・・
よろしくお願いいたします。

こま様、ご質問ありがとうございます。
プレー時間は２時間半はかかるとの事で、
昼食休憩は１時間半かかることもあるとの事でした。
シーズン時期によってはホールでの待ち待ちのプレーになることもあるとの事でした。
以上です。

夫婦二人橋本　

　　From せるびぃ

2024/5/29 (Wed) 13:01

小谷様

ありがとうございます。
中津川は他クラブ所属が条件なのを失念していました。候補から外さざるを得ません。
津久井湖は今度プレーしてみます。
２サムにこだわらない、且つ他クラブ所蔵の条件が無いとするとおすすめはどこになりますでしょうか？

せるびぃ様、中津川は原則としてＫＧＡ加盟クラブに在籍が条件なので、持ちクラブが無くても入会は可能です。
次回からは電話にてお願いします。

夫婦二人橋本　

　　From せるびぃ

2024/5/29 (Wed) 11:17

大変参考にさせていただいております。
夫婦二人で気軽にプレーできる環境を探しています。
1. 橋本から60分以内、
2. 二人分で350万以内
3. 日曜にプレー(できれば2サム)

候補は中津川、武蔵野、津久井湖、GMG八王子、相模野あたりかと検討しています。

夫婦二人でプレーという条件を考えると相模野の3Sが一番助かるのですが会員数が多すぎるのがネックかと思います。

フラットにご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

せるびぃ様、ご質問ありがとうございます。
候補の倶楽部で日曜日に２サムプレーが可能な倶楽部は中津川ＣＣのみです。
ただその中津川でもオンシーズン時は組み合わせをお願いする時があるとの
事でした。
平日に２サムが可能な倶楽部は中津川、津久井湖でした。
相模野ＣＣは全日、２サムはダメでした。
以上です。

武蔵松山カントリークラブ　

　　From いけおじ

2024/4/26 (Fri) 12:54

小谷様
貴重な情報ありがとうございました。
プレーをしてみて、検討を続けて行きます。

ご検討ください。

武蔵松山カントリークラブ　

　　From いけおじ

2024/4/25 (Thu) 20:56

小谷様はじめまして、埼玉県在住のいけおじと申します。
プレーしたことはないのですが、予約サイトの画像情報などからコースに魅力を感じ購入を検討しております。
売買に当たり、預託金証券の継承があるように思うのですが、預託金証券の取扱いについて情報がないように思います。
退会の場合の預託金証券の取扱いや償還の取扱いなど情報をお持ちでしたら、ご教示ください。
よろしくお願いいたします。

いけおじ様、ご質問ありがとうございます。
預託金証券は、その証券を購入して入会申請します。
その証券の記されている「償還期間」はコースによっていろいろです。
以前、武蔵松山にお聞きしたところ、入会より１０年で償還が出来る旨をお聞きしました。
ただクラブの事情によってその償還期間が延長されたりする事は多々あります。
現在の武蔵松山はどのようになっているかは判断しかねます。
償還期間に関しては我々ＫＧＫの業者はご法度でお聞きしても良い回答をいただけません。
ご入会の意思があるのであれば直接クラブにお聞きした方がよろしいと思います。
又、その返答によってはご入会の判断になると思います。
以上です。

プレー会員権について　

　　From ゴルフ好き

2024/4/9 (Tue) 17:26

　プレー会員権への丁寧なご回答、誠に有難うございました。参考にさせて頂きます。

ゴルフ好き様、ありがとうございます。
太平洋クラブご希望の際は弊社でも募集しておりますので
宜しくお願いします。

プレー会員権について　

　　From ゴルフ好き

2024/4/8 (Mon) 18:59

　いつも、この質問玉手箱を閲読しており、非常に具体的な回答で、大変勉強になっております。
　自分の質問は、この４月から〇ハンが太平洋クラブ１８のゴルフ場の会員権として、無額面のプレー会員権を770万円で販売を開始しました。そこで購入したい気持ちもある一方で、この額を投入するならば、株式会員制のゴルフ場のほうが資産として安全なような気がしています。
　プレー会員権は、
①そもそもどのような会員権の種類なのでしょう
　か？
②購入後に市場で売買は可能なのでしょうか？
③経営母体が他の企業に売却したりすると新たな
　他の企業傘下でもプレーは保証されるものなの
　でしょうか？
　その他、お気づきの点があれば、ご教示をお願　いします。

　

ゴルフ好き様、ご質問ありがとうございます。
ゴルフ会員権の種類には、株主会員制、間接株主制、預託金会員制、プレー会員制があります（譲渡出来る会員権では）。
株主会員制は収支決算報告等が閲覧でき、会員が選んだ理事がいろいろな事を決めて行き運営していきます。会員の意見も結構反映されます。
間接株主制は株主会員制に近い制度の会員制です。
預託金会員制は一人のオーナーがいろいろな事を決めて行き運営していきます。
クラブの負債も一人のオーナーが被る事になるのでクラブ側に有利なようにいろいろ決めてきます。会員の意見はあまり反映されません。
預託金（会員から預かった金）も償還期間が到達する直前に延長したりとかいろいろ出来ます。
収支の報告も会員に対して報告義務はありません。
なので儲かっているのか？損しているのか？会員には解りません。
なので倒産等の事由が発生しているクラブはこの形態がほとんどです。
プレー会員制は名の通りプレーの権利のみを得られる会員権です。
よって収支の報告等も勿論ありません。
クラブ側は会員から預かっている金が無いので返還する負担義務がなので気が楽です。
仮にクラブが倒産等の事由が発生してもクラブ側には責任の負担義務はありません。
何故マルハンさんの太平洋クラブの募集がプレー権で行うかはクラブ側の負担を少なくする為です。
①の答えはご理解いただけたと思います。
②はクラブ側の意向なので売却が何時、可能になるかは募集要項に記されると思います。
③仮に経営が変わった時にはクラブを譲渡する時の決め事にて保証される？されない？が決まります。
今までも保証されなかったクラブがありますから絶対にプレー権が保証される事ではありません。
プレー会員権よりは株主会員権の方が②③の事に関しては安心感があると私は思います。
※同じ額を出すのであれば、私は株主会員制のクラブを購入します。
以上です。

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