ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

ありがとうございました。　

　　From 凝り性

2005/1/31 (Mon) 00:39

小谷様
御礼遅くなりましたが、ご回答ありがとうございます。事実に基づいてのお話なので大変参考になりました。節税制度が今年も続いてくれればいいのですが・・・。１点、ご教示いただければ幸いです。鎌倉カントリーの一人でのエントリーについては、最近いかがな状況でしょうか。様子をつかんでおられるようでしたら宜しくお願いいたします。

凝り性様、ご丁寧にありがとうございます。
やはり事前のご連絡（エントリー）をなされる事をお薦めいたします。
次回からは、メールでの相対でお願いします。

　　From 凝り性

2005/1/23 (Sun) 02:18

戸塚区在住（age54、ｈｄ12）です。長らく南富士
カントリーの会員で、いつでも一人でプレーできる
気軽さとアットホームな雰囲気が気に入っているの
ですが、このところコースまでの往復距離と時間が
大変つらく、自宅から近いコースへの買い換えか
買い増しを考えております。
シングルを目標に、月例の他に、他の土日に前日
予約で１度はコースに出たいと思っております。
ぜひ、お教え願えないでしょうか。
①売却損の還付税制度は昨年で終了でしょうか。
　　（今年にも適用されるなら買い替え即断の
　　　つもりなのですが）
②200～300を目安に自宅から一時間内となると、
　　鎌倉（至近）、大相模、武蔵野、大厚木などが
　　浮かぶのですが、いずれもバブルがはじける以前
　　に会社のコンペで数回ずつ行ったきりで最近の
　　エントリー状況、コースの雰囲気は？です。

「コースの経営安定性」、「コースまでの近さ」、
「一人での前日エントリー」、「コースのハード面」
と、欲を言えばきりがないこと承知しておりますが、
上記以外も含め、ご推奨願えればありがたく。

凝り性様、ご質問ありがとうございます。
ご質問の①ですが、現在継続しているようです。
ただ、不動産の時が３ヶ月さかのぼった経緯がある為、我々ではこのようなお答えしか出来ません。あしからず。
②ですが、ご希望のコースからは、大相模ＣＣがよろしいと思います。
内容的にコースのハードはまあまあと思います、２７Ｈありますし。
ソフト面は入会預託金は現在退会時に返金するので資金的にもある程度余裕が無ければ出来ないと思いますので・（資金力はあるのでしょう）
経営内容も我々にもオープンにしており、前年は多少の赤字であったと思います。（無い方がそれはよろしいですが、これぐらいは？という数字でした。）
一人での前日エントリーはケースバイケースになると思います。
近さは武蔵野よりも近いと思いますので、どうでしょうか？
以上から大相模ＣＣがよろしいと思います。
ご参考まで。

初購入です　

　　From 佐々木

2005/1/22 (Sat) 00:55

東京都品川区に住んでいます。資金的な余裕が出てきたのでなるべく近くのゴルフ場を購入しようと思っています。毎週通いたいので①メンバー重視（週末のヴィジターのみ不可）②ICそば③電車の便も良い④フラット　エリアは都心からなので千葉方面でも神奈川方面でもOKです。予算は500万～MAX1 000万位で検討しております。小谷様のお勧めはどちらでしょうか？あと平日は御社への来訪はアポイントを取ればOKでしょうか？

佐々木様、ご質問ありがとうございます。
ご希望の内容からは神奈川県では清川、レインボーＣＣがよろしいと思います。
千葉県ですと袖ヶ浦、中山ＣＣがよろしいと思います。
平日ご来店はよろしければご一報いただいてからのほうが、ありがたいのですが、よろしくお願いします。

岡部チサン　

　　From 尾崎将夫

2005/1/21 (Fri) 22:11

先日、岡部チサン美里コースのコースの風格に魅力を感じ会員権購入を検討しています。倒産後の運営等の状況や土日の予約（フリー）、混雑状況について情報があればご教示ください。先日平日にプレーしたときはキャデイ、フロントの対応、食事のうまさ等大変満足でした。ちなみに現状だと購入費用はどのくらいでしょうか。

尾崎将夫様、ご質問ありがとうございます。
岡部チサンの経営はローンスター社の経営になりました。
外資でも、もう一社より良心的という声が会員権業界内では出ています。
集客の件（ビジター優先にする事）が大きいところでしょう。
当日プレーは朝７:００迄にコースに入られれば会員様の組み合わせでスタート出来るようですが、シーズン時は事前の連絡が必要との事でした。
総合計はおおよそ１００万円ぐらいだと思います。
うまく買えれば１００万円を切れると思います・・・。
以上です、御検討ください。

裾野カンツリーについて　

　　From ディスクローズ

2005/1/19 (Wed) 00:20

そろそろスポンサーの件も着地して、名変がはじまるのでしょうか？購入を検討しておりますが小谷さんの見解はいかがですか？

ディスクローズ様、ご質問有りがとうございます。
現況では何時名義変更が再開されるかは？分かりません。
再建案がはっきりするまでは何とも言えません。
相場は上がり調子で、名義変更停止前より上がっているのも事実です。
書換え料の値段と年会費がはっきりしない事があるので、再開が決まってからの方が安心ではないでしょうか？さほど違いは無いと思います。
ハード面が良いだけに、より良いソフト面を構築されて、早めの再開を期待したものです。
以上です。

アクアライン　

　　From 都内港区在住

2005/1/18 (Tue) 21:28

小谷殿
はじめまして。都内港区在住です。
帰りの渋滞が嫌でアクアラインでIC近く（10km程度）を検討しています。他の人も書かれていたようにゴルフ仲間が少ないのでメンツを集めるのが面倒で会員権購入を検討中。
１）土日に一人で行ってもプレイできるゴルフ場希望。
２）最近流行のインターネット予約のビジターがいない（少ない）ところ。
３）施設は新しいに越したことなし。
４）アップダウンは嫌いなので極力フラット。
５）わたくしは36歳、初めての購入です。
■姉ヶ崎
■南総
■木更津
■東京湾
どれがお勧めですか？（これ以外にも）
勝手なことばかり書き込みましたが何卒宜しくお願いいたします。

都内港区在住様、ご質問ありがとうございます。
ご希望の中からですと、「姉ヶ崎ＣＣ」がよろしいと思います。
あとは、上総モナーク、カナリアガーデンがよろしいと思います。
御検討ください。

大洗GC	From 茨城タロウ

2005/1/17 (Mon) 23:35

38歳サラリーマンです。
会員件の購入を検討しております。
大洗or龍ヶ崎を検討しているのですが、
・初めてなので他のコースを持っていません。
・公式ハンデキャップもナシ。
・腕前はこれから。
・会員の知り合いもいないので紹介者ナシ。
こんな状態でも入会させて頂けるのでしょうか？
また面接や同伴プレーはどのようなことなのでしょうか。
昨今のゴルフ場情勢を考えると名門と言われているコースを購入する方が長い目で見ると安心かと。高級外車を購入することを思えばなんとか・・・。

茨城タロウ様、ご質問ありがとうございます。
お考えのように今の情勢上、長い目で見るとそのお考えは正解だと思います。
ただステップ的に最初から？の倶楽部ではないように思います。
ある程度、他の倶楽部に在籍されて「倶楽部とはこのような感じなのか」という事を認識されてからの方がよろしいと思います。
ちなみに入会条件は下記の通りです。
大洗ＧＣ
日本国籍者・２０才以上・１０年以上在籍の正会員２名の紹介・入会時の面接・同伴プレーあり。
龍ヶ崎ＣＣ
日本国籍者・２５才以上・５年以上在籍の正会員２名の紹介・他コースに在籍・入会時の面接あり。
以上が入会条件です。
出来れば紹介者はこれからゴルフをされてご友人関係から探された方が入会にはベストと思います。
その事からもいきなりはどうか？と思います。
ご参考まで。

カレドニアンCC　

　　From パンダ

2005/1/17 (Mon) 22:01

小谷殿
いつもHP楽しく拝見させて頂いております。
さて、毎回ゴルフ仲間を集めるのもめんどうで、会員権の購入を検討しています。私がバブル世代のため、昔の古き良きGCというよりも施設への豪華さに目が行ってしまいます。そんななかでフィットしたのがカレドニアンですが、一般的には「名義変更停止中」とあるのですが、ある業者では「株主会員制移行記念　特別募集」として正会員を４５５万円（入会金１００万円+消費税　預り保証金３５０万円）にて募集しています。またある業者では380万円（280万円＋名変100万円）で売買をしています。どれが正解なのでしょうか？また小谷様の会社では取り扱いはしないのでしょうか？
長々と申し訳ございません。

パンダ様、ご質問ありがとうございます。
ご質問の中の「ある業者の株主会員移行記念・・・」で正会員４５５万円の中の預り保証金３５０万円と言うのはなんなんですか？株主会員制なのになんで預り保証金で募集をされるのでしょうか？理解しがたい！。
ちなみに名義変更料は１０５万円です。
あとは証券代金と手数料と年会費です。
相場はその時その時で違うのでなんとも言えませんが、弊社でも扱う事も出来ると思います。
入会条件も事前審査がありますので難しくないと思います。
よろしければメールにてお願いします。
御検討ください。

小田急線沿線　

　　From ブルーアイ

2005/1/17 (Mon) 21:36

50歳にして会員権の購入を検討しています。川崎市宮前区在住の者です。
　１、交通手段として小田急線の利用
　２、土日プレー（一人）が前日に予約可能
　３、クラブライフが楽しめる（一人で行くことが多い）
　４、預託金問題が少ない
　５、総額200万円程度
以上に該当するコースを教えていただけますか。

ブルーアイ様、ご質問ありがとうございます。
ブルーアイ、懐かしい言葉ですね！私が最初に使B
ブルーアイ、懐かしい言葉ですね！私が最初に使ったパターがそれでした。
さておき、該当するコースは⑤の多少予算をオーバーしますが、「大相模ＣＣ」がよろしいと思います。
その次は②と③に多少満足いただけない時もあると思いますが、「大厚木ＣＣ」がよろしいと思います。
御検討ください。

　　From 国立太郎

2005/1/16 (Sun) 00:09

東京国際ＣＣの入会を検討しています。経営状況、予約、コース・施設の評価はどんなもんでしょうか。友人に経営が思わしくないとアドバイスされました。ただ、自宅から30分程度でいけるので大変魅力を感じています。よろしくお願いします。

国立太郎様、ご質問ありがとうございます。
現況はハードの問題より、ソフト面が心配です。
ハード面は東京多摩地区のコース内容は似たり寄ったりですが府中、多摩、桜ヶ丘、多摩ヒルズ（アメリカ軍のコース）に比べると最下位になると私は思います。
私の評価では府中、多摩ヒルズ、多摩、東京国際の順です。
金額的なものではなく、あくまでもコースの評価です。
ソフト面はご友人の助言があっているように思われます。
全経営者が新会員権をたしか５０枚ほど発行したのが発端で会員より不信感が募り、現在の経営者に譲渡された経緯があります。
現在の経営陣も１年半ぐらい前に外資に担保設定がなされていると業界紙に出ておりました。
その後の進展は公表されておりませんが、内容ははっきりしておりません。
その様な内容からご友人はアドバイスしているものだと思いますが、近いというのは何よりです。
危険負担を覚悟であればよろしいと思いますが、総額で４００万円超はすこし考えどころではないでしょうか？
あとは、会員権のご購入はご自身の判断です。
以上です。

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