ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

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　　From ひでさん

2006/2/5 (Sun) 01:44

ＮＳＧＭには総武（印旛コースのみ）　誤

ＮＳＧＭには総武（総武コースのみ）　正

でした。すみません。

確認しました。

ＳＧＭとＮＳＧＭの違いについて　

　　From ひでさん

2006/2/5 (Sun) 01:31

はじめまして。会員権を検索していたら此処にたどり着きました。
総武グループのＳＧＭとＮＳＧＭの違いは何ですか?ＮＳＧＭには総武（印旛コースのみ）との記載となっていますが、ＳＧＭで印旛コースは、メンバーとしてプレーできるのでしょうか？傍目には、ＮＳＧＭにはスプリングFのプレー権が加わったが、代わりに総武ＣＣは印旛コースのみのになった様な感じなのですが、、、、。また、不可能だとしても、優待制度などはあるのでしょうか？。ＳＧＭとＮＳＧＭではどちらの方が購入しやすいのでしょうか？。購入に関しての注意点は？。かなり真剣に購入を検討しているのでよろしくお願いします。

ひでさん様、ご質問ありがとうございます。
最初に、コース会員課にお聞きしたところ、SGMとNSGMのご利用できるコースは、総武CCの総武コース・中山CC・武蔵野GC・川越CC・スプリングフィールドGCの５コースが月曜日～金曜日（休祭日を除く）に利用可能です。
何が違うかは証券の額面が違います。（記憶ではSGMは770万円と900万円・NSGMは950万円だったと思います。）
総武CCの印旛コースは利用できません、優待制度もありません。
その他に総武総合平日という会員権があります。
この会員権は総武CCの両コースと武蔵野GCが月曜日～土曜日に利用出来、中山CCは月曜日～金曜日に利用出来ます。
どちらも祝祭日はご利用が出来ません。
総武の両方のコースをご利用されたいのであればこの会員権がよろしいと思います。
SGMもNSGMもどちらも取引は関係なく頻繁にありますので、現状はご心配なく。
弊社ではSGMを2 000万円ぐらいの時にお取引をさせていただきましたが、その時は「見つけ物」と喜ばれましたが、今は安くなりましたね！。
ただ現在会員権が値上がり中で、売り手の方が売り控えの傾向にありますので、ご検討であればお早めなご決断が賢明かと思います。
以上です、ご検討ください。

湘南シーサイドの売り時を教えてください。　

　　From 港南台の団塊おやじ

2006/2/4 (Sat) 06:13

小谷様はじめまして。現在湘南シーサイドに入会しています。特に不満はありませんが、将来年金生活となると年会費無料の太平洋クラブに乗り換えようと考えています。いまでは、かなり差額を支払わないとだめですが、噂によると、昨年湘南大橋の拡張により、３ホールの代替地が確定し、契約が完了したという情報をあるメンバーさんより聞きました。これが事実であれば、いずれ近いうちに　to　payで乗り換えられるのではという淡い期待を抱いております。　ということで、湘南シーサイドの売り時を教えてください。

港南台の団塊おやじ様、ご質問ありがとうございます。
湘南シーサイドは以前にも申していたように湘南大橋の拡張でコースの移動をする計画がありその代替用地の事で調整中という事がありました。
決まったのですか？それは良かったですね！
私の予想ではコース間のインターバルに見えるグランドあたりではないかと思っていますが・・・
売り時、買い時のアドバイスは何とも言えません。
ご自分がほしい時が買い時、使わなくなったり、買い替えでお考えの時が売り時であると思います。
相場ものなので、金額がその時々で違うのでご自分でご判断された方がよろしいと思います。
以上です。

湘南シーサイドの売り時はいつ頃ですか？　

　　From 団塊おやじ

2006/2/4 (Sat) 05:51

来年定年を迎えますが、電車で行けるコースを検討しています。

上記に書きました。

常識があれば・・・　

　　From 一ファン

2006/1/24 (Tue) 15:12

確かに「たまて箱」を楽しみに、また参考にさせていただいている
一ファンとしては、ちょっと。と思いますが。
でも多分初めての権購入で、嬉しくてたまらず、また、質問でお世話になった御礼もかねての投稿とも見れますね。
他のサイトでも同一人物と思われる方が同様の書き込みをされてます。
権購入の仕方（サイト別の気配のみで判断してしまうような）が
お解りにならなかったのでは？と思います。

ところで、千葉のＨは確かに急に強気？な態度に出ましたね。
業者様もあまりお勧めできないようですね。

一ファン様、ご投稿ありがとうございます。
仰る通りかもしれませんね。
私の意見が背中を後押ししたようで嬉しくもあり淋しくもあり。（笑）

千葉のHの件は、一ファンさんもご存知のようですね。
また情報がありましたら教えていただければ幸いです。

常識があれば…　

　　From りん

2006/1/24 (Tue) 12:52

↓
常識があれば、面接なんて落ちないと思います。
他業者で買った上にこんな質問してくる方は
どうかな？っと客観的に思います。
私には関係ないことですが。。。

りん様、お気使いありがとうございます。
でも最近ですが、神奈川県のＹ、千葉県のＨなどは、入会審査で随分落ちる人が多いようです。
Ｈなどは、民事再生法の時は小さくなっていたが、のど元を通ってしまうと今度は逆の態度のようです。
いやはや参ります、このような態度は・・・
私が思うところ民事再生法でも経営者の交代は必須条件だと思います。
話それましたが以上です。

買うことにしました。　

　　From 新米ゴルファー

2006/1/22 (Sun) 20:51

小谷様
　アドバイスありがとうございました。先日大相模のことで質問致しました、新米ゴルファーです。お答えの内容があまりに具体的で的確であったため、すぐに決心しました。
　結局買うことに致しました。もっとも、こちらではかなり値が上がってしまっていまして、他の業者さんからでしたが……（本当は小谷様にすばらしいご回答をいただいて決心したという義理があるのは承知しているのですが、なにぶんにも予算の制限ギリギリなので……本当に申し訳ありません<(_ _)>）
　ところで私はハンドル名どおり、本当に新米で、今度の面接ラウンドで５回目のラウンドとなります。平均スコアは１２０、これは初回のラウンドに出したものと同じで、それ以降進歩していない模様。次回も劇的に良くなるとは思えません。
　面接ラウンドではうまい下手は関係ない、とはいわれていますが、下手な上に経験もなく、知らないこともずいぶん多いのだろうと思っております。いろいろと本を読んで、ルールやマナーを勉強しておりますが、付け焼き刃の感は否めません。
　小谷様のご存じの範囲で、大相模の面接で素性が悪い（暴力団関係とか）という理由以外で、落とされた人の話はありますでしょうか？
　また、小谷様の大相模の評価はCですが、それはどういう点がBにさせないのでしょうか。自分自身納得した上で決めたので、Cだからどうということはなく、むしろあらかじめ知っておきたいのです。小谷様のお考え、着目点はどこなのかが非常に興味があります。もっとも「いや、最近のカンジからするとやっぱりBですね」とおっしゃっていただければ、それはそれでうれしい気もしますが。。
　よろしくお願い致します。

新米ゴルファーさん、参りました。
弊社からではなく他社からのご購入ですか！ちょっとガッカリ。
面接の件は「一般常識とゴルフのマナーが守れる方」であれば大丈夫ではないでしょうか？
評価の件は、下記に記してある通りです。
あとはご購入された業者にお聞きください。
良いクラブライフを送られることをお祈りしています。

　　From ＨＧ

2006/1/21 (Sat) 19:22

木更津はどうなっていくんでしょうか？
株主制？

それと、コースの評価は？どう思われますか？

ＨＧ様、再再々質問ありがとうございます。
再建後の内容は会員が中心になって行う「中間法人間接株主制」になり、会員一人一人が議決権一口を持つタイプになります。
借地は８０パーセントのようです。
1家族が７０パーセントを占めているようです。
地主は会員側にOKを出しているようです。
スムーズにこの形態になれば神奈川県の「清川CC」のタイプになり会員にとっては願ってもない事です。（以前ご質問していただいたクラブです）
内容的にその出資金を集めて負債を返済すると残りはないようですが、現在の余剰金が２億円ぐらいあるそうです。（清川は９億円）
その金額がちょっと気がかりで、例えばお金がショートしたとき
会員からお金を集めるか？ということになります。
間接株主制に移行後は会員の預託金（４０万円）は永久債権となり、返還請求は木更津GCを売却又は解散後に均等に返還されますので心配はありません。（清川CCと同じです）
名義変更は今年の２月前後のようです。名義変更料は１０５万円のようです。
以上です。

　　From 清川

2006/1/13 (Fri) 21:01

よさそうですね

どれくらいまであがるんでしょうか。
１０００万円？

清川様、ご質問？ありがとうございます。
相場の上昇は、入会希望者がクラブ内容を良く評価された時のあらわれだと思います。
クラブ内容を評価して入会者が多ければ上昇するでしょうが、価格までは分かりません。
以上です。

預託金問題？　

　　From 新米ゴルファー

2006/1/13 (Fri) 06:10

　現在、大相模カントリーを検討しております。
　ここは入会預託金が１００万円ですが、退会時に返還と明記されています。
　で、とある業者の方に「これは本当に退会時に返ってくるんでしょうか？」と質問したところ、「必ず返ってきます」との答え。あまりに自信満々ですので「でも、よくはわからないのですが、世の中では預託金問題とかいろいろとあるみたいじゃないですか？」と質問したところ、「いや、ここに書かれている預託金と、預託金問題と言われている預託金とは別のものです。これは必ず返ってきます」と回答されました。
　ちょっと説明を受けたのですが、漠然としていて「とにかく違う、これは返ってくる」ということだけしかわかりません。
　本当に別のものなのでしょうか。また、大相模は本当に退会時に預託金の返還を行っているのでしょうか。

新米ゴルファー様、ご質問ありがとうございます。
大相模ＣＣ、最近人気が出てきましたね！
今現在において、大相模ＣＣは退会申請時（譲渡通知書がクラブに送られて着いた時）、約２週間ぐらいで入会時の預託金は退会者に返金しております。
この事はＫＧＫとの懇親会において、私、小谷が大相模CCの高橋社長様に質問をして実行していただくようにしました。
以前は次の取得者が入会承認後、その入会時預託金を支払った後に返金されていましたが、取得者（入会の不可）によっては退会者に入会時預託金が１年ぐらい戻らないケースが多々あり、その事を説明して実行していただくようにしました。
現在の大相模ＣＣは退会希望者の入会時の預託金と元になる証券の額面も返金に応ずるぐらい、資金的に余裕があります。
ですから現時点では大丈夫という事です。
しかし、弊社よりご入会のお手伝いをさせていただいたお客様には、この入会時預託金は「必ず戻るものではありません」とお伝えしております。
なぜならば、入会時の預託金はクラブの財源に余裕があれば返金は可能ですが、余裕が無くなってくれば、ウェイテイング状態になり順番にて返金となるケースがあるからです。
元になる証券の預託金も同様です。
現在、入会時預託金を取っていたクラブでこの状態になっているクラブもあります。（静岡県のあるクラブ）
又、民事再生法になり、入会時預託金（５００万円）が何万円かになったケースもあります。（愛鷹６００クラブ）
ですから私は「必ず」「絶対」戻りますとはお伝えしておりません。
クラブに財源があれば戻ってくる旨をご説明し、出来たらその入会時預託金もネガティブシンキングで名義変更料と思ってご購入してくださいと、そして退会時にクラブに財源があり戻ってきたら「儲けもの」と思ってくださいとご説明しております。
以上が弊社の「入会時預託金を徴収しているクラブ」に対しての営業トークです。
ポジティブなトークだけではなく、ネガティブなトークも良くお聞きになって間違えのない、又、出来るだけ間違えの少ないゴルフ会員権をご購入されてください。
ご検討ください。