ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

富士カントリークラブ　

　　From 姉川

2003/5/12 (Mon) 06:36

静岡近郊在住で、以前菊川カントリーについてお伺いしましたが、今回は、富士について教えて下さい。同じ評価でいて、コース設計者が共に著名で、購入する場合の総額が同じくらいなのに、会員権自体の価格が全然違う（経営状態に対する不安のあらわれなのかはたまた、ただ預託金や、名変料が、高すぎて敬遠されているものなのか？）と、18ホールに対して会員数が、約1600人は、適正なのか（予約の取りやすさ）もお教え下さい。お解りになられれば、このコース自体の印象も教えて下さい。そろそろここいら辺でと考えています。宜しくお願いします。

姉川様、再ご質問ありがとうございます。
富士ＣＣはこの近隣コースで最古のコースです。設計も赤星四郎氏で、なかなか雰囲気のあるコースだと思います。コースの樹木は年輪がたっている太い樹木が多く落ち着きがあり又、クラブハウスの雰囲気も良いと思います。ただコースは多少短い感じあり飛ばす人には物足りない感じもあると私は思います。
会員数も正会員１，６５１名、甲種平日会員２００名（土曜日可能）乙種平日会員５００名（月～金）合計で２，３５１名（最終数）と多くないメンバー数です。この甲、乙種の平日会員の募集は、乙種４０万円ぐらいから始まり甲種が現在１００万円で募集をしております。この平日会員の募集は平日の集客対策で行ったもので、現在では、平日の集客対策に過大な貢献をしているものです。
弊社でも何名かのお客様にご入会いただきましたが、「ゴルフを楽しむのみ」の方のご入会が多いようです。月例会及び競技志向のお客様はやはり正会員のご入会でしょう。
経営面では、不安情報は業界では聞かれておりません。
何故、証券価格がこの価格なのか？
去年まで、名義変更料１２０万円（外税）入会保証金１５０万円が必要で証券代の他に２７０万円必要でしたが現在はコース側もいろいろ考えて名義変更料１５０万円（外税）と２０万円の１７０万円が入会時の経費になり１００万円少なくしました。
出来ればこれが逆で名義変更料２０万円、入会保証金１５０万円であれば多少は違っていたかもしれません。私の独り言です。
平日会員は結構人気があるのに、正会員は人気が無いのは、やはりこの点でしょう。予約は御一人であれば楽に取れると思いますが、リゾートコースのシーズンはお早めのご予約をお奨めします。
クラブ競技も年７９回と多いので、クラブメンバーとの交流も多々あると思いますし平均年齢が約６７歳というのも、がつがつしないでプレーを楽しめるメンバー様も多いという事ではないでしょうか？
菊川との比較はコースへのアクセス等をふまえてメリットの大きい方がよろしいと思いますが、いかがでしょうか。

大相模と中津川　

　　From ムラカミ

2003/5/10 (Sat) 18:07

大相模と中津川を調べていたら、地元の御社の
ホームページにいきつきました。
都心から近く購入費用も同じぐらいで、２７ホール
で会員数も同じぐらいのこの２つコースですが、
経営、コース、メンバーライフの点でどちらがおすすめでしょうか。

ムラカミ様、ご質問ありがとうございます。
お奨めコースは中津川ＣＣです。
・会員数は中津川ＣＣの方が５００名～８００名少ないです。
・メンバーライフも中津川ＣＣはバブル時に土日でも予約無で当日８:００までにコースに到着すれば、約３０分の待ちでプレーが可能でした。大相模ＣＣは、バブル時は予約無しではまず無理でした。現在はこの景気なので両コース共できますが、楽に出来るのはやはり中津川ＣＣです。
・経営も中津川ＣＣの方が安定していると思われます。住友金属鉱山系の泉建設を母体に発足し現在も多少の関係があると思われます。現在、中津川ＣＣの母体の日興開発も系列コースの上総富士ＧＣの償還問題で苦労しているようですが、大相模ＣＣの系列コースの東千葉ＣＣよりは苦戦の度合いが少ないと思われます。
・コースは大相模ＣＣの方が良いと思いますが、プレーをされる雰囲気はやはりのんびりしていてレストランも落ちつた雰囲気がある中津川ＣＣだと思います。平均年齢が高いのもその理由の1つの思われます。
※弊社にて中津川ＣＣご入会されたお客様で不満をおっしゃるお客様は少ないです。反対に大相模ＣＣは結構不満をお聞きします。
以上、ご判断の足しになりましたでしょうか？ご検討ください。

鎌倉他	From 迷えるゴルファー

2003/5/10 (Sat) 02:54

はじめまして。南横浜在住の４５歳、ハンデ２０程度のアベレージゴルファーです。土・日、フリーでプレーしたいと思っています。①横浜近郊か、②東名か、③アクアライン・コースで、名義変更含めて２５０万円以内で購入するとすれば、どのコースが良いでしょうか。自分で目星を付けると、①鎌倉（自宅から３０分）　②チェックメイト　③東京湾、姉ヶ崎、八幡、南総、かずさ（遠い）、鶴舞（遠くて予算オーバー）、エンゼル（遠い）です。

迷えるゴルファー様、ご質問ありがとうございます。
年齢が同年なので親近感があります。
ご質問の中では、①鎌倉ＣＣがご自宅から３０分とアクセスが良いと言う事で１番に上げられておられますが、メンバー数の多い事と系列コースが多い事がすこし懸念します。
②東名高速のコースでは、東名CCはいかがでしょうか？メンバーも大切にしますし、名簿も定期的に発行、コースもトーナメントコースでよろしいと思いますが・・
③姉ヶ崎CCがよろしいと思います。三菱系の会員が多く創始者も元三菱系の方で、母体もある程度信用できそうです。名義変更料も５２５，０００円と半額にしました。あとは、毎回のアクアラインの高速代の７，０００円前後をどうとるかだと思います。
※７月ぐらいから清川CCも名義変更がはじまりそうです。価格は２５０万円～３００万円ぐらいになると思いますが、ご一考の余地があれば・・
以上です。ご検討ください。

チェックメイトCC　

　　From 鯵鯖鰯

2003/5/8 (Thu) 23:38

はじめまして、
神奈川県に在住です。アクセス、予算等を考え、チェックメイトCCはどうか？と思っています。地元会員と言うのが、あるようですが、内容がよくわかりません。
私は、この地元会員といわれる地域なのですが、地元会員の購入を考えるべきか、それとも、普通会員を購入すべきか、良いアドバイスがいただけたらとおもいます。

鯵鯖鰯様、魚様、メールありがとうございます。
チェックメイトＣＣの地元地域の場合は、地元会員権をご購入されないとご入会は出来ません。一度、他地域に住民票を移して普通会員権を買われてその後地元地域に又住民票を戻しても、売却する時は、地元会員権の扱いではなく、普通会員権での扱いになります。事前に住民票を移すやり方は結構の方がやられているようで審査の時にわかってしまうと入会出来ないケースもあるかと思います。ご注意ください。
地元会員の地域は、平塚市、厚木市、伊勢原市、小田原市、秦野市、南足柄市、津久井郡、愛甲郡、足柄上郡、中郡、足柄下郡の６市５郡に住民票のある人が対象になります。
現在特別平日会員のみこの規制が無くなり、どの地域の方でも、普通会員権でご入会が出来ます。
以上が内容ですが、このシステムはとても理解の出来ないシステムだと私は思います。コース側は、近くの会員が増えるとコースが混雑するからとの考えでこのシステムだと思うのですが、メンバーが適正数であれば関係の無い事だと私は思います。
このコースと東京ＣＣの地元の扱いに対しては納得できない部分があります・・・
私自身、弊社のお客様に対してこの２コースを自分から奨めてご入会していただいたお客様はありません。
以上です。

上総モナーク　

　　From Yoshi

2003/5/7 (Wed) 17:19

いつも拝見させていただいております。
上総モナークについては一度破綻していることは存じておりますが、名義変更は行っているようですね。コース自体は気に入っているため今の価格であれば興味があります。多少のリスクは覚悟しておりますが、民事再生を一度行ったということは破綻前のコースよりもかえってリスクが低いということなのでしょうか？素人の質問で申し訳ありませんがご教授いただけましたら幸いです。

Yoshi様、ご質問ありがとうございます。
そのとおりです。会員権の預託金部分が圧縮出きるので、預託金の返還を考えなくてよくなり、悩みの種が無くなるという事です。
ゴルフ場の営業収支を考えれば良いという事になります。
バブル崩壊後、ゴルフ場の預託金問題は平成前後にオープンしたコースの悩みの種です。預託金を集めてコースを造ったのだから、大方の人が返還請求すればコースの破綻は、当たり前の事です。
ですから、コース側も会員と連絡をとり、事前に圧縮の提案を出せば中には、「仕方ない」といってくれる会員もいると思います。あとはコース側が会員をどのくらい大切するか？だけだと思います。良い案を考えてもらいたいものです。
現在、破綻したコースで営業収支が良さそうで、会員数がはっきりしているコースには、買い希望者が多いのも現状です。
ご検討ください。

購入検討中です　

　　From K

2003/5/6 (Tue) 16:55

教えてください。現在ゴルフ会員権の購入を検討しています（はじめて）。そろそろ競技ゴルフをやってみたいのと、オフィシャルハンデも欲しいのが一番の理由です。ある程度難易度のあるところで、自宅（世田谷）から車でいける範囲のところをで、安価なところを探しています。自分で検討したところ、児玉スプリングス、玉造GC、都GC、ユニオンエースの4つに絞られました。それぞれの状況と、これ以外にお勧めがあれば教えてください。よろしくお願いします。

Ｋ様、ご質問ありがとうございます。
４コース共、どんぐりのせいくらべで何とも言えません。
この４コース中の１つにメンバーとなっておりますが、いつ何時に民事再生法、会社更生法になってもいいように「腹をくくって」おります。
価格が４コース共、安いので早くメンバーになって早く元を取るのも「手」かもしれません。あとはご本人のフィーリングの良いコースを選ばれた方がよろしいと思いますが・・
お勧めコースは、メールにてご予算、時間の範囲をお知らせください。
よろしくお願いします。

茨城県ですが。。。　

　　From jyan

2003/5/5 (Mon) 02:07

独り言いつも楽しみに拝見しています。
相場情報に茨城がないので
質問するには気が引けるのですが・・・。
現在、玉造か霞ヶ浦出島のどちらかを買おうと思います。
もちろんある程度のリスクは覚悟の上ですけど
アドバイスいただけたら幸いです。

jyan様、ご質問ありがとうございます。
リスクを覚悟の上なら、玉造が良いと思います。
私も同系列のコースのメンバーですが、太洋緑化グループは、悪いなりにも、メンバーを大切にしていると思います。ただ系列コースが多いため預託金問題が大きく、その問題を乗り切るのに苦労が大と言う事です。
リスク覚悟であれば、玉造GCが良いと思います。

　　From simi

2003/5/4 (Sun) 17:59

初めて、投稿します。
小生37歳で、川崎市麻生区に在住するゴルフ歴7年ほどになる、PHDCP18程のゴルファーです。
2ヶ月に１回ほど仲間と色々なゴルフ場に行きますが、どうせやるなら真剣にゴルフをやりたいと考えています。
つきましては、近郊で、競技に熱心な経営の安定しているゴルフ場を紹介してもらえませんでしょうか？
また、会員権購入で紹介者○名要す等ありますが、どうなのでしょうか？

simi様、ご質問ありがとうございます。
お住まいからすると、津久井湖GCはいかがでしょうか。
経営もメンバー重視で、月例会も勿論行っておりますし、会報もちゃんと出しており、最初にご購入されるコースにピッタリだと思いますが。
又、紹介者はほとんどのコースで必要です。
お近くのコースで東京国際CCは必要ありませんが、内容的には現在経営者が変わって約1年ちょっとで、経営面はまだわれわれ業者でもつかみきれておりません。前任の経営陣よりは良くなったと思いますが、そのぐらいしかわかりません。
ご質問のお答えとして、津久井湖GCと紹介者はコースによって必要と言う事です。
ご検討ください。

　　From JUN

2003/5/3 (Sat) 20:58

k.G.PLANNINGさんのHP内容も豊富で、楽しく拝見させていただいています。
私は8年前に伊勢原CC、5年前に富士御殿場GCの平日会員権（土曜日可）を購入しました。当初は月例競技などには興味がなかったのですが、最近、月例競技に参加したいと思うようになりました。伊勢原CCの正会員権を購入をと考えていましたが、大厚木CC、清川CC、東名厚木CC等もいいかなと迷っています。
予算は100万円程度で何処がお勧めでしょうか？
（婦人会員権です。）

JUN様、ご質問ありがとうございます。
・ご希望のコースの中では、大厚木CCが予算内でご購入出来ます。
・東名厚木CCは現在、民事再生法が進行している状態なので、お奨めは出来ませんし、名義書換えも現在停止中で書換えができません。
・清川CCは会社更生法が決定買受会社も決定して、やっと落ち着いたところです。相場も現在念書売買で女性権正会員は約300万円ぐらいだと思いますので予算的に少し無理だと思います。
結果大厚木CCが予算内という事と、現在婦人規制が無いので、よろしいと思いますがいかがでしょうか。

湯河原のお礼　

　　From タムラ

2003/5/1 (Thu) 09:00

湯河原の情報ありがとうございました。
いといろ調べてみましたが、いい噂は入ってきませんでした。考え直します。もったいないですね、ローケーション的には（交通の便、景色等）はいいところなのに、やはり経営サイドがいまひとつ現状をわかっていないようですね。

タムラ様、ありがとうございます。
弊社といたしましても、いろいろな方面から情報を収集して皆様のご質問にお答えしたいと思います。いたらぬ点は多々ありますが、ユーザーの立場になってお答えしたいと思いますのでよろしくお願いします。

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