ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

裾野CC	From にゃんじゃ

2004/4/23 (Fri) 23:16

現在、裾野CCのメンバーの者です。噂ですが、どうも、裾野も近々、民事再生を申請するらしいという話を聞きました。預託金の償還請求に耐えかねてということのようですが、営業成績自体は良好のようなので、かえって、これが膿み出しとなって、相場も上昇するように思うのですが、小谷さんのお考えをきかせていただければ幸いです。

にんじゃ様、ご質問ありがとうございます。
裾野ＣＣが民事再生法申請という噂の事は私には現在分かりません。
ただ、このクラスのコースが膿だしをして逆に相場が上昇するケースは多々あります。
私は自主再建が可能であればメンバーと相談の上、再生の手続きは今現在のゴルフ場の環境からは良い選択ではないかと思います。
あくまでも私の意見ですが・・
以上です。

中津川と船橋　

　　From ごるごる

2004/4/18 (Sun) 19:32

教えていただきたくお願いいたします。
中津川と船橋で迷っています。
交通の便は自宅から同距離です。コースなら船橋、理事会と会社のいざこざも解決したようです。だだ、土日は結構込んでいます。中津川は船橋に比べてコースは少ししょぼいですが、倶楽部ライフがゆったりした感じがあります。ただし、上総富士で経営が苦戦しているのではという心配があります。土日一人でプレイしたいことと、月例に毎月参加したい者にとってどちらがよろしいでしょうか。率直なご意見いただけますでしょうか。

ごるごる様、ご質問ありがとうございます。
両コースの内容はほぼご理解の通りだと思います。
そのことをふまえて、中津川ＣＣがご希望にあっていると思います。
ご検討ください。

多摩カントリークラブ　

　　From ボギーちゃん

2004/4/14 (Wed) 10:52

KGPlanning様
いつも率直なご意見大変興味深く拝見させて頂いております。
多摩カントリークラブについてお聞きいたします。こちらの経営状況、コース内容、運営状況（会員重視度）についてご存知のところを教えて頂きたくお願いいたします。

ボギーちゃん様、ご質問ありがとうございます。
多摩ＣＣの内容ですが、母体のＨＰがあり、ある程度のものは
お分かりになると思います。http://www.tamakousan.com/index.html
コースは３コースを運営していますが、１コースがパブリックの運営、もう一つが譲渡不可のメンバーコースで預託金に関しては、順次対応しており運営的には問題は無いと思いますが、「預託金問題」の影響がでるのはひょっとしたら譲渡不可のこのコースからだと思います。
現状は変な噂もなく評価は良いと思います。
コース内容は都内のコースでは良い方ではないでしょうか。
この経営会社は３コース共年次会員等の募集をしているので、多摩ＣＣの入会者は入会条件がきついので入会した会員は、年次会員は入会条件が緩いので何か納得出来ないとのコゴトもよく聞きます。
私は多摩ＣＣさんは入会条件を緩和していただければ、お勧めのコースだと思います。
入会条件以外を除けばお勧めです。
以上です。ご検討ください。

GMG八王子　

　　From 東風

2004/4/10 (Sat) 09:54

家から比較的近くて値段もまぁまぁのGMGを考えています。このくらいの値段のものは多くは期待してはいけないのだとは思いますが、土日の予約、メンバータイム等はどうなんでしょうか？　1度行った事あるのでコースは許容範囲です。

東風様、ご質問ありがとうございます。
予約は４週間前の同曜日分が、１３：００より予約開始です。
現在ＧＭＧさんは、４月～９月まではスループレー（１８Ｈ続けて周る）を行っております。
その午前中のスタートの部はすぐいっぱいになってしまうそうですが、午後の部は結構余裕があるということです。
又、当日のメンバー枠は取って無いとの事でした。
ですから予約連絡はは必須条件のようです。
月例会はだいたい最終日曜日が多いようです。
Ａクラスは１４迄、Ｂクラスは１５～２０迄、Ｃクラスは２１から３６です。
現在のメンバーフィーは９、４５０円と食事代です。
以上です。ご検討ください。

新東京ゴルフ倶楽部　

　　From くらひさ

2004/4/6 (Tue) 18:16

茨城はこちらのエリア外でしょうか。
新東京についてもしおわかりになれば教えてださい。
キャディがいなくて全体的に高級感はないですが、林間コースのようでコース自体は好きです。ただし、メンバーよりビジターで混んでいるように思います。ここのメンバーライフの情報が入手できませんので、おしえていただけますか。
津久井湖と比較検討しているところです。アドバイスお願いいたします。

くらひさ様、ご質問ありがとうございます。
新東京ＧＣはくらひさ様の情報どうりやはり土日はビジターを結構入れているようです。
プレーもセルフの為、カート台数が限られているのでシーズンの土日はキャンセル待ちが多いようです。
前日の連絡は必須なようです。
名義変更料を値下げして、入会者への考慮は評価出来ますが土地柄ビジターを入れるのは仕方ないですが、メンバー枠をある程度確保してからにしていただきたいものです。
アクセス面はご本人様の考えですが、ある程度メンバーを重視した津久井湖ＧＣの方がよろしいのかもしれません。
ただコースは新東京ＧＣの方が良いと思います。
以上です。
ご検討ください。

迷っています　

　　From 気の弱いタイガー

2004/4/4 (Sun) 16:29

次のような条件で会員権の購入を考えています。アドバイスお願いします。
Ⅰ予算350万ぐらい（すべてコミコミで）
Ⅱ自宅は稲城です（あまり遠い所はつらいので1～1.5時間ぐらいで行けるところ）
Ⅲ土日に一人で予約無しでプレーしたいです
Ⅳメンバー重視の運営がされていて、経営の安心感のあるところ
Ⅴコースメンテナンスの良いこと
Ⅵ所属コースはありません（40歳です）
等ですが、良いコースありましたら2～3教えてください。

気の弱いタイガー様、ご質問ありがとうございます。
ご希望からですと、神奈川県では清川ＣＣと静岡県では東名ＣＣがよろしいと思います。
土日に予約なしでプレー・・という事ですが、出来ればどのコースでも前日の電話連絡はされたほうがよろしいと思います。
ご検討ください。

宇都宮方面　

　　From ひろチャン

2004/3/23 (Tue) 17:07

現在、第一希望を姉ヶ崎で考えているのですが、決定する前にもう少し教えて下さい。宇都宮方面がアクセスが良く、やはりコースの良いところと思いっています。烏山城がスポンサーもついて・・というお話を聞きました。名編がいつごろなのか、など詳しい事はわかるのでしょうか？また芳賀と東宇都宮の内情などは如何でしょうか？よろしくお願いします。

ひろチャン様、再質問ありがとうございます。
烏山城の名義変更に関しては、はっきりした事は分かりません。
ＫＧＫにも１０日前ぐらいにいきなり「再開」という感じで報告がきます。
東宇都宮ＣＣは、オープンな経営で決算書も開示したり会員への気持ちを配慮しなかなか信頼が置けると思います。
平成元年の募集時の預託金の件もクリアーしたとの事です。
芳賀ＣＣはコース施工で知られる日本緑化土木の系列会社が母体です。流石にコースには力を注ぎ良いコースだと思います。
内情ははっきりとした事は分かりませんが、造成関係の仕事は現在の景気上、良いとは言えないでしょう。
しかし会社も分離したように、なんともいえないが連鎖を無くしたのでしょうか？
価格的にはアクセスがよろしいのであれば良いと思います。
以上です、ご検討ください。

カナリヤガーデン・ジャパンPGA　

　　From KEN

2004/3/20 (Sat) 18:14

ゴルフ歴１年・都内在住・４０代の初心者です。これからの楽しいゴルフライフの為に、上記コースの会員権購入を考えておりますが、それぞれの経営状態、クラブライフの雰囲気、コースの感じ等、分かる範囲で教えていただけますでしょうか？又、小谷様はどちらをお奨めになりますでしょうか？それから上記コース以外に館山道近辺でお奨めの同等ランクのコースはございますか？宜しくお願い致します。

ＫＥＮ様、ご質問ありがとうございます。
どちらかと言うと、カナリアガーデンＣＣをお勧めします。
バブル時期に募集を行った両コースですが、カナリアガーデンは一度民事再生後、現経営陣が再建し良い方向に向かっております。
相場を見ていただけると分かると思いますが、カナリアガーデンは何万円かの相場から現在の相場にまで上がっております。（１５５万円前後）
我々ＫＧＫの業者も研修会でご招待いただき、内容をお聞きしました。
経営者はＩＴ関連の上場会社アジアパシフィックさんで、ゴルフ業界には素人ですが、ＫＧＫの意見を真摯に受け止めてそれを出来るだけ反映されていると思います。
これからも良くなって行くと思います。
ＰＧＡＧＣはこれから預託金の問題が出てきますのでその事を頭のスミに入れてご購入されてください。
両コース共、雰囲気はよろしいと思います。
膿出しが終わったコースを選ぶか？これから処理をするコースを選ぶかはご本人次第です。
以上です。
ご参考になれば幸いです。

京カントリー　

　　From てる

2004/3/20 (Sat) 00:25

以前より興味のあった京カントリーがローンスターがスポンサーとなり再建することになったそうです。メンバーライフは今後、有意義なものになるのでしょうか。それとも習志野ｃｃのようにメンバーよりビジター重視になるのでしょうか。書き換え料が下がるようなら購入を検討しようと思っています。状況分析をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

てる様、ご質問ありがとうございます。
京ＣＣの系列大洋緑化はロンスターがスポンサーに決定して再建される事になりました。
習志野ＣＣが出てきましたが、外資系でもこちらはゴールドマンサックス社でお間違えのないように・・・
外資の経営には日ごろいろいろな意見が飛び交っております。
習志野ＣＣの様に年会費のアップ等いろいろ悪いイメージが多いもの事実ですし、ビジターをいれてメンバーが予約を取れない状態になっているコースもあるようです。
ただ、これらの事は経営者サイドからすれば当たり前のことです。
私が経営者になったら、どのようにして赤字を出さないようにするか？又、どのように利益を出すか？勿論考えます。
ただ、多少は会員の意見を取り入れる姿勢も必要に思います。
外資系は「ファンド」投資が目的でゴルフ場を買って利回りが回れば良い訳です。
その観点が各外資取得コースの会員の気持ちを逆撫でしているようです。
外資系が嫌であれば、よく引用する「清川ＣＣ」の様に会員が出資してコースを買い取ればよい事で、更生計画案がある程度良いもので外資より会員側が勝っていれば、会員側が取れる事も事実です。
要は会員がコースを思う気持ちがどれくらい強いか？が問題でその気持ちの多い会員が沢山いれば「なせばなる」で会員主導のコース経営が出来るでしょう！。
私も大洋緑化系列の「都ＧＣ」のメンバーですが都ＧＣは「みやこ再建会」を発足して、会員が経営出来るように現在頑張って活動しております。
都ＧＣは「みやこ再建会」が異議申し立てを言って争う事になるでしょう。
スポンサーが決まったからロンスター社が必ず経営者になるとは限りません。
現に２転３転してスポンサーが変わったコースもあります。
現在京ＣＣにメンバーが主体になって再建する会があるようには聞いておりませんが、コースを思う気持ちが大きいメンバーが沢山いれば守る会は出来てロンスター社と対抗するでしょう。
ロンスター社の見解では名義変更料の値下げはスポンサー決定の案文に載っておりました。
以上です。
ご検討ください。

ありがとうございました　

　　From クワトロ

2004/3/16 (Tue) 12:58

先日質問させていただいた静岡県のクワトロです。丁寧なご返答ありがとうございました。今回、富士小山も候補に入れたいと思いますが、クラブの雰囲気、経営状況等、おわかりになる範囲で教えていただけますか？宜しくお願いいたします。

クワトロ様、再質問ありがとうございます。
富士小山ＧＣは小田急ＫＫの系列コースです。
現状はゴルフ場部門を単体にする動きも出ておりますが、小田急の系列には変わりはありません。
クラブハウスはゆったりとしてのんびり出来そうな感じがあります。
会員さんも富裕層と、ある程度大手の法人さんが多いと思います。
コースも満足できるものでよろしいと思います。
経営状態は小田急の系列コースはビジターフィーが高いのでバランスシート的にはとんとんぐらいではないでしょうか。
購入されても、安心感のあるコースの１つです。

<< Top Log

　 Old Log >>

M　　　　　　　　　　　　　　ゴルフ会員権売買 (株)ケージープランニング

apeboard by 2apes.com

削除キー