ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

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真名CC・姉ヶ崎CC・南総CC　 　　From KAZU
2004/6/27 (Sun) 05:01
初めまして。都内在住で初めての会員権購入を上記３つのコースで考えております。経営面、ハード面、ソフト面、土日の予約の取りやすさ等など、小谷さんからみてどの順で推薦されますでしょうか？また、それぞれの長所・短所がありましたらお教えください。宜しくお願いします。
kazu様、ご質問ありがとうございます。
３コース共、ハード面、土日の予約の取れ具合はよろしいと思います。
問題はソフト面で真名は会社更生法が認可されミサワリゾートの力を借りて再生中です。
姉ヶ崎は現時点では順調に思えます。
南総は母体の熊谷組の動向が気にかかりますが現時点では母体に変化があった時はあくまでも私の考えるところではＲＣＣから外資へという感じが強いと思います。
すこしこの事も頭に入れてご購入された方がよろしいと思います。
現時点では姉ヶ崎がよろしいと思います、次は他の２コースではないでしょうか？
ある程度の内容が分かったら私の選択では無く、ご自分で決められた方がたとえ後悔があってもよろしいと思います。
以上です。


一人プレーは？　 　　From akira
2004/6/20 (Sun) 21:33
初めまして。東京都大田区在住のサラリーマンゴルファーです。技術向上のため、一人で行ける格安のコースを探しています。現在、大宮・大宮国際・ノーザン錦ヶ原を検討中なのですが、これらのコースはメンバーが土日にフリーで一人で行ってプレー可能でしょうか。経営姿勢・コース内容なども考えると、小谷様はどこを推薦されますか。また、この３つのクラブ以外に、メンバーが土日にフリーでプレーしやすい格安のクラブがありましたらお教え下さい。（あまりないとは思いますが…）
よろしくお願いします。
akira様、ご質問ありがとうございます。
ノーザンはやはり事前の予約電話が必要なようです。
大宮と大宮国際は、当日8：30ぐらいまでに入場していればキャンセル待ちで95％の割合でプレーが出来るようです。
あとのお薦めはセルフプレーにはなりますが廣済堂埼玉ＧＣはいかがでしょうか？
ご検討ください。


富里　 　　From むさし
2004/6/17 (Thu) 21:34
富里の今回出た再建案は信じていいものなのでしょうか。今までとても不透明だったものが、とてもクリアーになって逆に、本当だろうか、と思えるほどです。小谷様のご見解よろしくお願いいたします。
むさし様、ご質問ありがとうございます。
富里ＧＣとカレドニアンＧＣの母体である東京グリーン（株）がＲＣＣとの間で「法的整理」なく債権処理が終了した事が、業界紙に出ていました。
内容的にはＲＣＣに売却された東京グリーンの負債をアイシン社が肩代わりして買取してＲＣＣ対東京グリーンからアイシン対東京グリーンの債務弁済の図式になったものです。
東京グリーンとアイシン社は共同でアメリカに所有していた不動産の処理等で債務の約8割を弁済できると想定し残りを約3年で分割弁済する予定の計画です。
いっしょに事業をしていた訳ですよね？
「とてもクリアー・・・」と言うのは私にはよく理解が出来ません。
これはあくまでも私の意見ですが、中間法人、間接株主制になっても会員が議決権を過半数占めているわけではなく、ただ預託金を永久債権にしただけの事と会員は外資に転売されないくらいの安堵感のみで良しとしたものだと思います。
預託金の訴訟問題も現在ある中でいろいろな手段を使って対抗するようですが、まだ問題があるのではないでしょうか？
出来ればこれだけのクラブなので、７０％以上の会員が議決権を持てる間接株主制のクラブにしていただきたいと思います。
ただそれには会員もある程度の出資が有りますが行く行くは必ずその方が会員には良い結果になったと思います。
※小谷「様」はちょっとむずがゆいので、さんぐらいの方が嬉しいです。(^-^)
以上です。


平川カントリークラブは…その２　 　　From とんかつ太郎
2004/6/15 (Tue) 12:43
視察プレーをしてコースやアクセスが気に入りました。
現会員の方とお話しする機会があり、クラブの雰囲気を少しだけつかめた気がします。
背伸びをすれば買えなくはありません。ただ色々な情報をネット等で収集していますが、預託金問題だけはどの程度の問題なのかわかりません。
結局自己責任においてエイヤ！で買うしかないのでしょうか？買ったとたん民事再生では(T_T)
やはりバブル以前の鶴舞やかずさの方が安心ですかねぇ？
とんかつ太郎様、再質問ありがとうございます。
ご購入にあたっては、ご本人様の責任範囲だと私は思います。
強制してご購入いただくものではなく、あくまでもご本人様の気に入ったコースをご購入いただくわけなので・・
以上です。


平川カントリークラブは…　 　　From とんかつ太郎
2004/6/14 (Mon) 12:29
経営状態はどうなんですか？
とんかつ太郎様、ご質問ありがとうございます。
経営状態うんぬんという事は当事者でなければはっきりした事はわかりません。
変な話、危なそうになってくるとどこからか噂がでてくるのがこの業界です。
現況では噂はなく頑張って経営されていると思います。
相場が多少弱含みなのは、下記の事にあると思います。
バブル後平成１４年まで募集をし平成１４年１２月から名義変更が再開されました。
開場が昭和６３年とバブル近くに建設されたコースはやはり預託金問題はついて廻ります。
このコースも新入会者は預託金据置期間を１５年とし、いろいろな策をもって対応していますが、現会員に対してはやはり難しくなってくるものと思います。
そのことが時間が経つにつれて分かってくると厳しいものになるのではないでしょうか。
相場が安定しない元はやはりこれからの預託金問題では？


セカンドコース　 　　From もう少しで90切
2004/6/6 (Sun) 15:26
セカンドコースの購入を考えております。
都留CC、オリムピックCC、GMGを候補と考えておりますが、良きアドバイスをお願いしたいと思います。
自宅からの距離は、GMG、オリムピックCC、都留CCの順となります。
コース的には、ピート・ダイが魅力ではありますが、経営面でちょっと・・・
都留もよいのですが、距離的にちょっと・・
また、正会員にするか平日会員にするか。
ホームコースは自宅から約２０分の大相模CCです。腕前はまだまだですがゴルフは大好き！　雰囲気の違うセカンドコースをと思っています。ご教授ください。
もう少しで９０切様、ご質問ありがとうございました。
都留とＧＭＧは持ちコースに似た感じがあります。
オリムピックはイマイチ経営内容が不透明で私はお薦めできません。
お考えのコースとは違いますが、メイプルポイントＧＣにされたら
どうでしょうか？ピートダイのコースですし、感じはぜんぜん違います。
あとは河口湖ＣＣも感じはぜんぜん違います。
この２コースとご希望からは都留ＣＣがよろしいと思いますがいかがでしょう。
ご検討ください。


　 　　From ダブルボギー
2004/6/1 (Tue) 20:49
東京湾ＳＰが名義変更開始されましたが今の相場だと予算どれ位かかるでしょうか？
コースの内容（コースレイアウト、予約状況、会員数等）わかる範囲で教えてください。
大厚木、相模野と比較してどちらがいいでしょうか。
宜しくお願いします。
ダブルボギー様、ご質問ありがとうございます。
東京湾スプリングスは現在相場は２０～３０万円ぐらいです。
諸費用は名義変更料２１万円、手数料が５２，５００円と年会費月割り分がかかります。
コース内容は富沢誠造氏の設計で結構戦略性に富んでおり、悪くないと思います。
予約状況はやはり混んでいるようです。
会員数は公表では４，５００名ぐらいでしたが、これから再建計画案等で本当の数字がでてくると思います。
私が思うところ６～７，０００名ぐらいか？・・・
ＧＳ社の経営の大厚木ＣＣは、コースにも資金を投下し、メンテはよくなりました。（会員さんは喜んでいます）
予約も土日お一人でのプレーでは、弊社のお客様の声を聞くと、結構利用出来ているようで好評です。
相模野ＣＣはメンバーが多いので（９、５００名ぐらい）土日飛び込みでのプレーは難しいところがあるようです。
しかし現在、Ｗ会員の土日、同伴者の受け入れが出来、空いてきたとの声も聞きます。コースの状態はＧキーパーが変わって大変良くなり、好評です。
経営を問わなければハードの良い大厚木、東京湾でしょう。
ご参考まで。


近場で　 　　From カタオカ
2004/5/28 (Fri) 18:41
はじめまして。初めての会員権の購入を考えていますアドバイスお願いします。希望は　①予算は270万ぐらい　②土日に一人でプレーできる　③土日でも予約はとれる④自宅（自由が丘）から1時間から1時間30分ぐらいで行けるところ　⑤コースレイアウト及びメンテナンスの良いこと　⑥会員重視　宜しくお願いします。
カタオカ様、ご質問ありがとうございます。
ご希望の⑤のコースレイアウトをうんぬん言わなければ神奈川県では津久井湖ＧＣがよろしいと思います。
予算も随分安く済むと思います。
静岡県では東名ＣＣがよろしいと思います。
ご検討ください。


清川CCの件　 　　From あっくんパパ
2004/5/28 (Fri) 11:46
いつもHPを見ています。さて、清川CCの総会に関する書き込み読みました。まだ、視察プレーをしていないのですが購入を考えています。６月まで名変無料の会員権が５０件もあるとのことですが、何故市場に出てこないのでしょうか？この会員権を買ったほうが有利ですか？また、入会条件は会員２名の「保証」で変わりありませんか？
あっくんパパ様、ご質問ありがとうございます。
名義変更料がかからないタイプの会員権が何故市場に出てこないか?というのは表向き「会員権業者を通さないで友人等に売買した時に名義変更料を取らない」というルールがある為、市場にはなかなか出てきません。
このまま７月まで保持して、名義変更料が全てにかかる時期まで待ち、こそこそしないで大手を振って売買出来るのを、待っているのかもしれません。
全て込みで、３９０～４００万円であればよろしいのではないでしょうか？
入会条件は３０才以上、２年以上在籍の同等会員レベル以上の会員２名の保証です。（正会員に入会する時は正会員の保証、平日会員に入会する時は平日会員か、正会員の保証という事です）
女性は女性からの譲渡のみです。
視察プレーは会員の紹介で割引券を使うと平日のみ１５，９２０円税込み、食事は別で出来ます。
これからの倶楽部ライフのさきがけになるコースだと思います。
ご検討ください。


府中カントリークラブ　 　　From 勝山舟
2004/5/27 (Thu) 08:46
府中Ｃ・Ｃを検討しています。
東京都のほかのゴルフ場の会員権相場は
ほとんど上昇しているのに、なぜ、ここは動きがにぶいのでしょうか？
預託金、名義変更料が重たいのは理由として分かります。
ただ、倶楽部の雰囲気が暗いという人もいるのですが・・・
勝山舟様、ご質問有難うございます。
府中ＣＣの会員権代金の上昇率が鈍いとの事ですが、私も同感です。近隣の桜ヶ丘ＣＣと比べると安すぎです。コースの内容も私は府中ＣＣが良いと思いますし、会員権の内容も府中ＣＣが株主なのに対して、桜ヶ丘ＣＣは預託金制と、府中ＣＣの方が良いと思います。
あとは母体ですが、桜ヶ丘ＣＣは京王電鉄、府中ＣＣは株主（会員）が主体と、この事が一番の要因と思います。
府中ＣＣの場合は、一度、年会費が１０万円を越える討議があり随分と揉めた事があります。現在も正会員８４，０００円と結構高めな感じがあります。しかし、この近隣の地価税の査定からこのぐらいないとやっていけない帳簿勘定のようです。
母体があれば年会費が高いとその母体等がいくらか負担する事ができますが、府中ＣＣの場合は会員がその分を負担しないといけません。ただ、その分会員重視のクラブライフが送れると思います、東京で・
私は、今現在、倒産するコースの多くがその受入先のトップとの交渉で決まることが多い預託金制のクラブに対して大変不満があるので、株主会員制のクラブは大変評価しています。
経営内容もディスクローズ出来るし、改善内容によっては賛同してもらえるし、会員が主体で経営に参加できます。
ただ、デメリットはその分負担の多い時もあります。
その事を考えて、この東京都の立地で株主制のクラブの会員になる事に関して良い、悪いは、ご入会希望者のお考え１つでしょう。

入会預託金と名義変更料は立地上仕方のないところなのでしょう。下げて頂きたいのは山々ですが、お隣の多摩ＣＣも１００万円アップしました。
雰囲気が暗い・・は流石に高齢会員が多いのと、このクラスになると「ケバイ」感じは無いと思います。良く言えば「落ちついている、悪く言えば暗い」と言う感じではないでしょうか。


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