ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

太陽CC　

　　From BEE

2004/10/6 (Wed) 17:20

太陽カントリーの購入を検討しています。
過去のたまて箱にも何回か登場していますが小谷さんの評価はあまりよろしくないようです。最近の評価はどうでしょうか？
名変料を下げて売買を活発にさせようとしているのは
わかりますがそこまで苦しい経営状況なのでしょうか？
メンバー枠は無く予約が取りづらいとのコメントもありま
したが公表会員数はそれほど多くないので実数はもっと多いということでしょうか？
会員になるメリットはあまり無いということでしょうか？
質問が取り留めなくてすみません。

ＢEE様ご質問ありがとうございます。
太陽ＣＣですが、評価は変わりません。
経営的にはやはり苦戦している方だと思います。
名義変更料を下げたのは正解です。
B会員の名義変更料が５万円に対してA会員の３０万円は高すぎました。
したがってA会員権の人気がなく売れるのはB会員権で９５パーセントがそうでした。
この措置は正解でしょう。
会員数が多いとの事ですがただ単にビジターを多く入れているので混雑しているもの思われます。
会員になるメリットですが、土日のプレーフィーはまだまだ高く購入されて土日のプレーが多ければ元はすぐ取れると思います。
競技にも参加出来ますし、会員になればコースにも愛着が出てきます。
今の時代にこそプレー本位の人がゴルフ会員権を購入され従来の倶楽部ライフに戻す事が必要だと思います。
そうすればコースの内容も段々良くなっていくはずです。
そのような気持ちがあれば評価云々ではなくどのコース会員になってもメリットはあると思います。
いかがでしょうか？

江戸崎カントリー　

　　From レモン

2004/10/5 (Tue) 19:05

ひとり言の評価はいかに？

レモン様、ご質問ありがとうございます。
茨城県の江戸崎ＣＣいいコースですねー！
１８年前に私も１度プレーをしました。
内容はハード的にはとても良いと思います。
予約時の会員枠、当日の会員プレー枠も充実していると思います。
ただ、３６Ｈ開場時募集の会員権の償還がたしか来年より到達するように聞いております。
正会員１，５００万円、週日４５０万円で募集したものです。
内容は５年間据置きの次年度より１年間に１億円を限度に抽選にて返金する通知が会員さんに行ったようです。
対応は出来ると思いますが、難しいのであれば会員は増えますが額面分割等の考えも入れて対応すれば良いと思います。
私はその事が多少心配です。
ただ多くのコースは対応出来ないからという事で一方的に延長するのみになりますが、先に対応する事を約束している点は評価出来ると思います。
その事を踏まえて評価は現状では「Ｃ」です。
評価は以上です。

　　From サラリーマン

2004/10/1 (Fri) 20:25

いつも楽しく拝見してます。
最近津久井湖の価格が下がって、大厚木が値上がりしているようですが、何か原因があるのでしょうか？小谷社長のランクですと津久井湖の方が上のようですが。ご存知でしたら教えて下さい。

サラリーマン様、ご質問ありがとうございます。
お質問の件ですが、大厚木ＣＣは会社更生法が適用されて再生がなり
安心感から相場が上がっているものと思われます。
神奈川県の中地区ではコース（ハード）の評価は高く、トーナメントの出来る又、行ったコースの１つです。
その結果アクティブなプレーヤーに人気があるのも事実です。
津久井湖ＧＣの最近の値下がりはちょっと首をかしげます。
小泉首相の郵政民営化も少し絡んでいるのでしょうか?
互助会関係のコースだけに多少あるのかもしれません。
地元では勝手な噂で「売りに出ている？」とかの噂も随分前から囁かれておりますが、私はあまり信憑性はないと思っております。
以上が現況です。
ご検討ください。

小田原ゴルフ倶楽部　

　　From パワードライブ

2004/9/29 (Wed) 15:19

はじめまして。ゴルフをはじめて３年、そろそろ本格的に競技ゴルフをしたいんですがお金も無く・・・、そこで小田原ゴルフ倶楽部（松田コース）の会員権を買う場合、総額いくら位で買えますか？それと、
松田コースは平成19年1月よりゴールドマンサックス社傘下になる内容の為、その内容を理解した会員は継続会員と移行する。継続会員は「無額面、譲渡可能」の会員権に差し替えるようになる。
との事ですが、分かりやすく説明すると買った会員権がどのようになってしまうのか教えてください。よろしくお願いします。

パワードライブ様、ご質問ありがとうございます。
ご質問の金額はメールにてご返信いたします。
会員権の内容ですが、小田原ＧＣ会員権には預託金という名目の額面がありましたが、今回の再生でその額面が０円になるがプレー権と譲渡権はそのまま残す言う事です。
募集時に予約金を払われた人とバブル時に購入された人には痛手ですが、新しくご入会する人にはあまり関係がない事です。
そのようになったコースは結構あります。
その預託金部分が負担となり多くのコースが倒産しているのが現状です。
ですからその部分が無い為コース側の経営は営業の収支のみを頭に入れて運営が出来るのです。
これからは倒産したコースの多くはこの会員権システムに移行すると思われます。
小田原ＧＣは再建時の会員数は約７，０００人と思われます。
その事も頭に入れてご購入してください。
これだけの会員がいれば年会費だけで約１億円の収入がある事になり経営上はまず廻っていくと思われます。
以上です。

川越CCについて　

　　From 検討中です！！

2004/9/29 (Wed) 00:41

練馬在住です。技術向上のため、会員権購入を検討しています。関越で1時間余りと言うアクセス良さで川越CCを検討しています。経営母体が総武都市Gと成って居ますが経営内容、メンバー枠、フリーでのプレー、雰囲気等、お教え戴ければ助かります。
また、ここ1年位の相場が、かなり上がり基調の様ですが何か理由が有るのでしょうか？
又、東松山あたりで、小谷さんのお勧めのコースは有りますか？
PS　来年3月に税制が変わる為それまでに売りが多く成るのでこれからが買い時とどこかの記事で読みました。この点もご教授戴けますか？
宜しくお願いいたします。

検討中です！！様ご質問ありがとうございます。
川越ＣＣの相場が上昇という事ですが、一年ぐらい前に入会預託金と名義変更料を値下げした事がここに来て浸透してきた事と、やはりコース内容から値ごろ感があるという評価での上昇と思います。
メンバー枠というよりフリーで行かれてもよっぽでない限りできると思われます。
総武都市Ｇはトーナメントコースもあり、ゴルファーや会員には常識をわきまえて接している母体と私は思っております。
東松山近辺ではやはり東松山でしょう。
次に石坂ＧＣ、あとは太平洋江南コースが使えるアソシエイツ会員もいろいろ使えてよろしいと思います。
鳩山ＣＣも本日民事再生法の申請がなされました。
私の予想では、森トラストかＧＳになると思います。
残念な事です。
損益売りで年末に向かって下がる？良い読みで私も同感です。
私も腰の調子が順調であれば欲しいコースは沢山あり、又買い時と思っております。
以上です。
ご検討くださいと共にご入会の時は弊社より！！
※最近よく、ご質問をいただくのですが、半分ぐらいのご成約で、あとのお客様はどちらでご購入されているか？すこしショックでブルーです・・・
皆様宜しくお願します！

都留GCの評価？　

　　From そろそろホームコースへ

2004/9/23 (Thu) 18:31

会員権購入を検討している立川在住の者です。地理的に選択肢はどうしても中央線沿線になるのですが漠然と都留GCか武蔵野GCあたりが予算上も妥当かなと考えていましたところ、都留については小谷さんの評価Dとなっていました。一応新スポンサーもつき経営も改善している印象なんですが評価が低いのはどんな事情によるものでしょうか？また、武蔵野GCは何より近いのがメリットなんですが、経営面の不安が払拭されません。小谷さんのご印象ではどちらが良い選択と思われますでしょうか？

そろそろホームコースへ様、ご質問ありがとうございます。
都留ＣＣの評価の件ですが現在見直しの最中で「Ｃ」にするつもりです。
現在おおかたの再建が終わっており、会員の評価もよろしいので又、スポンサーについてはお隣の「都ＧＣ」のスポンサー候補にも名乗りを上げており、もしお隣の都ＧＣもシャトレーゼ社の経営になれば相互関係が出来、現会員にはメリットが出てくるはずです。
例えば都ＧＣのホテルを利用出来るとか？
要素は沢山あります。
私もそうなる事を期待します。
武蔵野ＧＣは以前に我々会員権業者をお招きいただきその時点での経営内容のディスクローズをしていただきました。
我々も謄本の抵当権が心配でありましたが、その時点にＲＣＣより債権圧縮して買い取り現在は抵当は外れているとのご返答でした。
私自身、謄本は取っておりませんがその時のコース側の言葉を信じたいと思い、その研修会以降にお問合せをいただいたお客様にはその様にお答えしております。
ご心配であれば謄本をお取なることをお薦めします。
その内容いかんでご検討されてはいかがでしょうか？
現況では武蔵野ＧＣは謄本いかんで、都留ＣＣはいろいろな要素がある為買い時ではないでしょうか？。
以上です。
ご検討ください。

会員権買い替え　

　　From 日曜ゴルファー

2004/9/23 (Thu) 12:58

ギャツビーを10年前くらいに購入（２００万円）しましたが、津久井湖ＧＣへの買い替えを検討しています。
手続きの一切をお願いできるものでしょうか？手続き費用を含めてどの程度の総費用が必要でしょうか？

日曜ゴルファー様、ご質問ありがとうございます。
勿論手続きの方はご依頼いただけるのであればお願い申し上げます。
内容につきましては、メールにてご返信いたします。
宜しくお願します。

夫婦でのラウンド　

　　From イクラ

2004/9/22 (Wed) 22:55

夫婦で楽しめるコースを探してはせっせとラウンドをしています。
土日のラウンドを考えると会員券の購入も検討してみてもいい時期かな？ということで、ご教示いただきたいのですが、家族会員制度や相模野ダブル券などのような、ひとつの会員券を購入することで夫婦共メリットを享受できる制度のあるオススメコースがあればご紹介ください。
当方、湘南在住。東名高速またはアクアライン経由で利用できるコースが希望です。よろしくお願いします。

イクラ様、ご質問ありがとうございます。
おいしそうなNAMEでありがとうございます、好物です。
さておき、ご夫婦でプレーをする時にメリットのあるコースは仰られた相模野ＣＣのＷ会員権と静岡県の太陽ＣＣのＢ会員権と千葉ではかずさＧＣがメリットがありそうです。
太陽は登録するとメンバーフィーでプレーが出来ます。
かずさＧＣは年間６枚の優待券で平日11 000円、土日14 000円税、食事別でプレーが出来ます。
あまり安くないですか？
湘南在住であれば相模野ＣＣか太陽ＣＣがよろしいと思います。
ご検討ください。

三島カントリークラブについて　

　　From 鎌倉男

2004/9/22 (Wed) 21:03

本HPでいろいろと勉強し始めたばかりで教えて下さい。生まれて初めて、会員権の購入を考えております。アクセスのよさから三島カントリークラブを検討していますが、会員権内容で「預託金制で譲渡可」とあるのは具体的にはどのような事でしょうか？　また、手持ちゴルフコースもなく、当該正会員2名の紹介が無いという場合はどのような救済策があるのでしょうか？

鎌倉男様、ご質問ありがとうございます。
ご質問の「預託金制で譲渡可」は預託金は会員権の種類でありそして第三者に譲渡出来る形態の事です。
三島ＣＣは持ちコースは要りません。
そして紹介者も１名でOKです。
紹介者がいない時は弊社でお探しするようになると思います。
おおかた各コース紹介者は必須条件です。
救済策はどなたかに頼んで探してもらうしか手はありません。
以上です。

2サム	From Ｂ型ゴルファー

2004/9/21 (Tue) 15:43

ＨＰにて勉強させていただいています。ありがとうございます。
現在茨城の土浦に夫婦でメンバーコースを1つ保有しています。
今回は千葉で大田区からアクアラインか東関東自動車道を使って、2サムが可能なゴルフ場を探しています。主に土曜・日曜なのでなかなかないようですがカナリアガーデンが季節的に2サム可能のようですが、他に千葉県でありますでしょうか？また他県であるようでしたら教えてください。

Ｂ型ゴルファー様ご質問ありがとうございます。
２サム可のコースは現在の景気からゴルフ場ガイドに結構載っております。
ただ土日の２サムはなかなか探すのが難しいと思います。
どのコースも現状によってという事が付け加えられます。
私のところも最初２人だけの方が・・・と言っていましたが今では他の会員さんやご夫婦とのペアリングの方が真剣みもあって結構面白いと言っております。
わざわざ高い２Ｂフィーを取られるのが本人は嫌になったようです。
カナリアガーデンも季節的という様に日本のゴルフ場は景気が良くなってくればまず２サムは無理になるでしょう。
土日にコースで２サムとの予約をしたのだが何故ペアリングになるのか？とフロントで押し問答しているケースも見ます。
コース側は会員から何でこの土曜日の混んでいる時に２人で廻すのか？と叱られ両者共に遊びに来て嫌な気持ちになるケースもよくあるようです。
私も土日の２サムはちょっとという一人です。
やはり稼ぎ時の日にはそのぐらいの心使いがあってもよろしいかと思います。
私が思うには２サムはやはり空いている平日のプレーがよろしいと思います。
答えになっていないかもしれません。
このくらいで。

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