ゴルフ会員権売買　（株）ケージープランニング　質問たまて箱

ゴルフ会員権に対する疑問、質問がありましたら、どうぞお気軽に書込み下さい。
わかる範囲内でお答えしたいと思います。
また、プレーをされたコースの評価や感想、その他ゴルフに関する事なども書き込んで頂ければ弊社でも参考になります。

３件で迷っています。　

　　From 逗子のアトム

2006/5/29 (Mon) 18:23

老後の楽しみに、予算は３００万位で検討しています。候補は近いところで気楽に（友人がすぐにできるような）プレーできるコースとして、このＨＰを参考に①小田原湯本②鎌倉③葉山で考えていますがコメントを見て悩んでいます。
　近所に葉山（正会員）の先輩がいるので誘われていますが、現時点での私の考えは、葉山（平日）、小田原湯本（平日）鎌倉（正会員）の順ですがいかがでしょう、大金（私にとっては）を使うので、まず安全重視で考えたいと思っています。それと年齢のわりにかなり飛びます、悩める私にアドバイスをお願いします。

逗子のアトム様、ご質問ありがとうございます。
アトムは、私も良く見ていました。
今考えると、手塚治虫さんは何事にも「先を読む力」があった作者だったと思います。それをアトムを通して教えてくれていました。
すみません話を本題に。
大金を出資して会員権を購入していただくので当然、危険負担は避けたいものです。
そのお考えがあるのであれば、３コースの謄本を取る事をお勧めいたします。
順位は逗子のアトム様の考えがよろしいのか？判断が付くと思います。
私は① ②を入れ替えてお考えになればよろしいと思います。
ただ現状は① ②ある程度、どちらでもよろしいと思います。
大仏さんの順位はそのままステイでよろしいと思います。
百聞は一見にしかず！一度謄本を取られてみては・・・
３件で3 000円ですよ！
ご検討を！

教えてください　

　　From soukou

2006/5/29 (Mon) 18:16

会員権の購入を考えています。購入の目的は①土日に予約なしでもプレーできること。②月例など競技にも参加して技術の向上。などクラブライフを楽しめればと思います。そこで『チャーミングリゾート都ＧＣ』はどうでしょうか？以前プレーしたことはありますが、リニューアルによってコースは良くなるのでしょうか？（以前はもう少し距離があればと思いました）混み具合などはどうでしょうか？（リゾートという響きが気になります）まあ１０月ぐらいまで待てばこのようなこともはっきり分かるのでしょうが、現段階で何か良いアドバイスをいただければと思っています。

soukou様、ご質問ありがとうございます。
チャーミングリゾート都ゴルフ倶楽部に関しての内容ですが①に関しては、以前（倒産前）は予約なしで出来ました。
現状も７月の予約の内容から以前に近い状態で出来ると思います。
リニューアル後は、改造によりプレーが出来なかった為、1 2ケ月は混むと思いますが、落ち着いてくれば変わらないで出来ると思います。
②は充分に楽しめると思います。
有志によるイベントも結構ありました。

改造によるコースの延長はないと思います。
ただバンカーが結構増えます。
又、今年は都にとっては恵みの雨が多く芝の根付きは期待出来そうです。
リゾートという響き？は名前なので仕方ないと思います。
リゾート地ではありません。
現状はプレーが出来ないので安値感がありますが、リニューアル後、プレーをされた人が増えてくるとある程度の相場付いてくると私は判断します。
現状は安いでしょう！
会員数も倶楽部側発表では総数で２，４００名との事です。
本当であれば名簿を発行しても良いと思いますが・・・
都さんご検討ください。
１０月まで待てば・・そうですね、値上がりした時に購入？するようになるとは思います。
以上です、ご検討ください。

裾野カンツリー倶楽部　

　　From 100のあたりを行ったり来たり

2006/5/25 (Thu) 17:33

そろそろホームコースをと夢見ながら、いつも御社のホームページを参考にしています。静岡県在住の為、県内の中部か、東部にと考えています。だいたいの相場などを参考に、裾野カンツリー倶楽部あたりが、東京・神奈川方面の友人などにも便利なのでは無いかとおもい、御社のホームページより裾野カンツリー倶楽部を調べてみると、評価が、ブランクになっています。そこで、裾野カンツリー倶楽部について、小谷氏の御意見や、御感想をぜひ教えて下さい。また沼津．富士方面におけるオススメのコース（東名の東京インターからの方達が、遠すぎると感じない程度で、静岡よりの場所）があれば教えて下さい。当方の予算は、300万位から頑張って500万位です。贅沢かも知れませんが、できればコース整備の行き届いた所が希望です。よろしくお願い致します。

１００のあたりを行ったり来たり様、ご質問ありがとうございます。
私も最近腰の具合が芳しくなく、それに近いです。（トホホッ）
裾野ＣＣの評価は現在「Ｃ」評価にするつもりです。
スポンサーが変わり、コースメンテナンスとクラブハウス等の修理など、資金を投下してハード面は良くなっております。
会員の預託金総額も再生後のカットにより、およそ２２億円前後に減ったので、経営を圧迫するような預託金ではなくなりました。（悪い膿が出たと言う事です）
森トラスト社さんは他にコースを経営されており、ある程度の「ノウハウ」はもっておられるので、これかも良くなっていくと思います。
ただ、会員の年会費８８，２００円（正会員）は何とかされた方がよろしいと思います。
この金額を取るのであれば土日際日のプレーは会員か会員同伴に規制するべきでビジターだけの組をプレーさせるのはどうかと思います。
このような事があれば会員は納得できないところです。
せめて５２，５００円迄でしょう！
借地もおよそ５０％で賃料も約６，０００万円（年）と聞いております。
高い賃料ではないので、何とか年会費は改善してもらいたいものです。
経営努力に期待したいです。
裾野に関しては以上です。
あとお勧めは「東富士」がよろしいと思います。
母体も三菱系で法人接待用のコースから個人がだんだんと増えているので、これから先が楽しみなコースになってくると思います。
あとは「富士」、株主会員制で経営内容もディスクローズ出来るので安心感があります。
インターからも近く、富士山もバッチリ見えるし、よろしいと思います。
ハード面改造に資金を結構使い、年間のメンテナンス料も結構多く組んでおりコース内容は良くなってくると思います。
以上です、ご検討ください。

預託金問題とは？　

　　From 中級者になりたい！

2006/5/23 (Tue) 17:39

アドバイスありがとうございました。神奈川をもう一日検討してみます。
それから、追加の質問で恐縮ですがで、秋山ＣＣとサンメンバーズの預託金問題についてもう少し教えてください。両ゴルフ場とも預託金のところは金額がなかったものですから。。。

中級者になりたい！再質問ありがとうございます。
２コース共、預託金の償還期限が到来しているので、退会者が希望すれば預託金を返還しなくてはならないと言うことで、サンメンバーズは現在分割で約１０年近く待って返還される状態のようです。
秋山もその事があるという事です。
以上です。

アドバイスください。　

　　From 中級者になりたい！

2006/5/23 (Tue) 12:33

ハンデ18のアベレージゴルファーです。
もっとゴルフに行く頻度を上げたいので、相模原から比較的近く、価格的にもリーズナブルな「神奈川」「秋山」「サンメンバーズ」のいづれかの会員権を買おうと思っています。
購入後は、一人で気軽に土日プレーを申込んで腕を上げようと思っています。小谷さんから見たそれぞれのコースの特徴とお勧め度を教えてもらえれば助かります。
宜しくお願い致します。

中級者になりたい！様、ご質問ありがとうございます。
この３コースの中で一番コースが良いのはサンメンバーズＣＣでしょう。
ただハード面は良くてもソフト面では３番目です。
会員数の多い事がその評価です。
１２，０００名以上はいると思います。
ピーク時の土日際日、当日予約なしでのプレーは出来ない時もあると思います。
ただ腕を磨くのであればこのコースが一番よろしいでしょう！
神奈川ＣＣは２７ホールあり当日予約なしのプレーでも結構出来ると思います。
ただハード面はこの３コースで３番目の評価です。
ソフト面は１番であると思います。
秋山ＣＣは私も以前お世話になったコースで、コース内容は結構トリッキーなコースであると思います。
お一人での当日プレーは結構出来ると思います。
どのコースも一長一短ありますね！
私も秋山で練習して結構うまくなりました。
狭いのでドライバーをポイントで打てるようになり他コースに行った時は結構楽にドライバーが振れました。
神奈川ＣＣも同様に狭いのでドライバーがポイントで打てるようになると思いますよ！
秋山ＣＣとサンメンバーズのソフト面では預託金問題が出てくると思うのでその事も頭に入れてご検討ください。
総合評価で神奈川、秋山、サンメンの順でのご検討がよろしいと思います。
以上です。

停止中　

　　From ＤＲ．Ｋ

2006/5/22 (Mon) 21:33

伺います。‘停止中’ということが書いてあるゴルフ場がありますが、これはゴルフ会員権の売買を停止しているという意味でしょうか？（つまり倒産中という意味？）何ヶ所か好きなゴルフ場が現在停止中です（千葉のオークビレッジ、三島グランフィールド、蓼科フォレストカントリー）。これらのクラブはまた会員権を売り出すのでしょうか？この中では三島グランフィールドかオークビレッジ、販売を開始したら購入もと思いますが、それぞれ、いくらぐらいが会員権として妥当な額でしょうか？
わけのわからない質問ですみません。

ＤＲ.Ｋ様、ご質問ありがとうございます。
停止中の意味はいろいろです。
倒産中のコース、会社更生法中のコース、募集が終了したコースなどいろいろです。
千葉のオークビレッジは現在名義書き換えをやっております。
正会員１０５万円、平日会員が５２，５万円です。
相場は３５０万円前後ではないでしょうか？
グランフィールズは状態が整ってから募集で会員を募ると推測されます。
近いうちに募集されると思います。
金額は２５０～３００万円ぐらいの募集になるのではないでしょうか？予想ですが・・・
蓼科フォレストカントリー？はコースの存在事態解りません。
フォレストカントリー三井の森ではないでしょうか？
そのコースであれば募集終了後結構たちますが、まだ解除にはいたっておりません。
再開は倶楽部の判断なので何ともいえません。
以上です。

「大厚木」を検討しております　

　　From ７ポケット

2006/5/16 (Tue) 16:59

お尋ねいたします。「大厚木」を検討しております。土・日に２人か１人で行くケースが多いと思います。
御社の知りうる限り、どの位前から予約しないと、プレーできませんか。１週間ほど前だと、キャンセル待ちをかけても、プレーできる確率は低いのでしょうか。
いまなら、会員権取得のための総額はいくらでしょうか。冬場まで待ったほうが安く手に入るものでしょうか。（御社手数料、年会費含めて予算１２０万円以内のため）

７ポケット様、ご質問ありがとうございます。
プレー予約はコースの指定日に入れていただくのがベストです。
アコーディアの経営になってからビジターの来場が多く、会員さんがプレーの予約にとまどっているのも事実です。
年会費を値上げしたのだからもっと会員を優先しても良いと思いますが・・・
一週間前のキャンセル待ちは結構入っている状態が多いようで当日か前日の電話の方が入れる時が多いようです。
日が無くなってからのキャンセルが多い為に予定のつかない人が多いのではないでしょうか？
当日多少待ちますが結構弊社のお客様はプレーに行かれてます。
２人はやはり（ビジター１人はいると）難しいかも？というところです。
取得価格総額で１２０万円はうまくやって買える指値だと思います。
この金額では時間はかかると思います。
現状では１２３万円の上だと思います。
例年冬場は下がりますが、今年のように上がっていくときもあり何とも言えません。
以上です、ご検討ください。

富岡バーデイークラブ　

　　From ぐんま

2006/5/12 (Fri) 20:04

群馬の富岡バーデイークラブのコースに惹かれてました。

現在ユニマットグループ傘下の経営という事らしいのですが、売買は可能となるのでしょうか？
宜しくお願い致します。

ぐんま様、ご質問ありがとうございます。
富岡バーディークラブは（株）ユニマットリバティーの運営になっております。
名義変更解除は、まだ何時になるか？解りませんが、近いうちにはじまると思われます。
売買の現状は「念書売買」という形態で可能です。
ご検討ください。

↓の件　akkyへ　

　　From パワードライブ

2006/5/12 (Fri) 16:07

秦野CCのメンバーのものです、（もちろん、小谷さんに去年お世話になりました）
僕も35才、子供二人（小二、小四）akkyさんの気持ちよくわかります。
まず秦野CCならば・・・
①②一ヶ月まえに予約が開始なので早めに予約しておけばまず大丈夫です。
都合がわるくなった場合３日前までにキャンセルすれば、キャンセル料は取られないので、僕の場合月例の時はとりあえずおさえておきます。
それと、一人プレー全然okですよ！水曜日が休みのときがあるので、前日に予約をいれて（天気と相談して）よく行きます。
③月例のときはキャディつきで競技参加費（どこのコースでもかかる）が取られるため12 000円位かかりますが（それでも秦野は安い方）普段セルフでまわる時は6 050円です。（秦野CCＨＰ参照）年会費も安いですし（結構重要）
短所
小谷さんが言うように、メンバーが多いため土日に行きたくてもすぐに行けない（これが一番ネック）
若い飛ばし屋にはコースが狭く距離も短いホールが多い、（年配の方や女性には結構人気、そのため女性が多い）
でもぼくはうまくなるためにここに決めた理由のひとつでもあります、グリーンまわりも勉強になりますし。
長所
家から近い（個人差あり）長い間ホームコースにするならば一番重要だと思います。
ティーグラウンド、フェアウエーがきれいでグリーンはアンジュレーションがあり難しい。
母体が安定している。
そんなとこでしょうか。ただ言えることは、どこのコースにするにしても、何度もコースに行ってみて、いろんな人の意見を聞くのが一番いい方法だと思います。
ご参考までに！

パワードライブ様、貴重なご意見ありがとうございます。
年齢からSさんでしょうか？（アッタリーかな！）
フル活用のようでご紹介して嬉しい限りです。
秦野CCもPGM社の経営になってからはいろいろとコースに資金を投下して良くなってきたと思います。
ただ会員数だけは仕方のないところですね。
PGMも資金があるのだから「会員権を買い上げればよいのに！」と思いますがこればっかりは経営判断ですから何とも・・・
又、コースの近況等会員さんの生の声、期待しております。
ありがとうございました。

厚木・秦野中井ＩＣ付近で探しています。　

　　From akky

2006/5/12 (Fri) 00:35

東名東京ＩＣから２０分の位置に住んでいる３１歳の男です。
下手ですがゴルフが大好きで会員権の購入をまじめに考えております。
しかしながら予算的には込み込み１５０万円が上限です。
ぜいたくは言えないことは分かっています。

地理的には東名・秦野中井ＩＣまでで、
①土日祝日の競技会に毎月参加したい。
②土日祝日に１人でも、他のメンバーと組み合わせてくれる。
③１回当たりのプレーフィーが１万円以内。（可能であれば食事込みで１万円弱）
上記三点に重点を置くと、ベスト３のコースはどこになるのでしょうか？

追伸：二人の子供（５歳・０歳）の教育費が重くなる前に、会員になり、毎回のプレーフィーを押さえ、月２回はプレーしたいサラリーマンゴルファーの切なる願いです。

akky様、ご質問ありがとうございます。
秦野中井ICの近辺で総額１５０万円というと限られます。
1、大秦野CC
2、秦野CC
3、大厚木CC
ぐらいになると思います。
大秦野以外は会員が多い為、予約指定日の電話連絡は必須条件です。
コースは今一ですが、大秦野がよろしいと思います。
あとは埼玉のコースも視野にいれたらどうでしょうか？
ご検討ください。

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